Villa fra EDC

Ryttervænget 318

3480 Fredensborg

4.295.000 kr.

5/4 rum, 133 m²

Fantastisk udsigt over marker og sø

Ikke langt fra Fredensborgs Bymidte finder man Ryttervænget. Dette hyggelige villakvarter er meget børnevenligt og byder på et godt naboskab. Kvarteret er meget attraktivt, blandt andet takket være de skønne omgivelser. Den populære Endrup Skole og integrerede daginstitution ligger kun få minutters gang derfra. Det samme gør offentlig transport, Esrum Sø og Slotsparken. Turen til indkøb, stationen og Fredensborgs hyggelige handelsstrøg er også hurtigt klaret – alt kan nås via trafiksikre stier.

Denne villa er beliggende som den absolut bedste i bebyggelsen med panoramaudsigt over åbne marker og Esrum Sø i baggrunden. Udsigten skifter i takt med årstiderne, vejret og tiden på døgnet – fantastisk!

Fredensborg byder på masser af plads til børnene, kunst, kultur samt udsøgt natur. De rekreative områder som Knurrenborg Vang Skov, Esrum Sø, Fredensborg Slot med den tilhørende slotspark er skønne steder at nyde. Byen har også en hyggelig gågade, gode restauranter/cafeer samt gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Villaen fremstår noget træt og trænger til istandsættelse/modernisering. Har I hænderne skruet godt på, kan I her skabe den perfekte bolig.
Søger I en familievenlig bolig med en fantastisk beliggenhed? – kig forbi Ryttervænget 318.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302766
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.480 kr.
Pris/m²
32.293 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.064 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.533 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50