Villa fra EDC

Vilhelmsro 239

3480 Fredensborg

3.795.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 10:30

Dejlig familievilla nær skole og skov

Denne solide villa er beliggende på lukket vej i attraktivt villakvarter. Villaen er beliggende få hundrede meter fra Knurrenborg Vang Skov, der byder på pragtfulde na­tu­ro­p­le­vel­ser og naturligvis na­tur­le­ge­plad­sen Glenten.
Turen til SuperBrugsen, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og spejderhytten er hurtigt klaret til fods. Kvarteret er hyggeligt og fredeligt. Her er en rar atmosfære og et godt naboskab.
– Et perfekt sted at vokse op. Området er naturligvis bundet på Fredensborgs geniale stisystem, der betyder, at børnene kan komme sikkert til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og venner uden at skulle krydse trafikerede veje.

Villaen er solid, rummelig og pænt velholdt. Indretningen er god til den moderne børnefamilie. Her er centralt alrum og adskilt børne- og for­æl­dre­af­de­ling.

Haven er lukke, solrig og ugeneret.

Til ejendommen hører carport og stort isoleret udhus.

Ejendommen fremstår ude som inde i fin strand – med mulighed for at sætte sit eget præg.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302755
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
832 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.937 kr.
Pris/m²
27.302 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.709 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.384 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50