Villa fra EDC

Langkær Vænge 98

3500 Værløse

7.995.000 kr.

5/4 rum, 181 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 11:00 - 11:30

En dejlig stor familiebolig - skal opleves.

Området:
Beliggenheden er meget central med beliggenheden tæt på Værløse Bymidte og dens mange gode ind­købs­mu­lig­he­der. Tillige er der ikke langt til S-tog, biografen samt kulturhuset/koncertstedet Galaksen, der har kul­tu­rak­ti­vi­te­ter for hele familien. Derudover er du i cykelafstand fra bl.a. skoven, Furesø, byens sportspladser og haller samt skole og institutioner.
Huset ligger for enden af lukket vej, hvor børnene trygt kan lege, og direkte ud til det grønne område, så der er rig mulighed for at lege cowboyer og indianere, eller blot gå på opdagelse i det grønne.

Ejendommen:
Gedigen og velholdt ejendom opført i mursten med tegltag. Omkring ejendommen er der flere terrasser og den skønneste grund, der bl.a. byder på en yderst velanlagt have
Boligen indeholder 181 kvm. smagfuld bolig samt 126 kvm. højloftet kælder. Du bliver budt velkommen i huset entré, 3 gode børneværelser og 2 nyere badeværelser begge med bruseniche, stort køkken med spiseplads og nedgang til kælderen og udgang til den ene af flere gode terrasser, stort for­æl­dresove­væ­rel­se med plads til hjemmekontor, dejlig stor vin­ke­l­op­holds­stue med god plads til stort spisebord og mange gæster, her er flot et kig til den skønne have hvorfra der også er udgang til terrassen.

Kælderen indeholder: vaske- og fyrrum, gæstetoilet og flere gode disponible rum, blandt andet næste 30 kvm. gildestue/teenagerrum.

Smuk ugenert have på 1119 kvm. samt en garage på 18 kvm.

En dejlig stor familiebolig – skal helt sikkert opleves.

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.257 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.544 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.106 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503709
Boligareal
181 m²
Kælder
126 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.119 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.689 kr.
Pris/m²
33.877 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.468 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.339 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Ordentlighed skal være en selvfølge.

Vi tør godt kalde os Værløses lokale ejendomsmægler, for vi kender hver en krog af Dit og Mit Værløse.

Carsten Grüner Sonne

Indehaver, ejendomsmægler MDE

cs@edc.dk26 30 88 71EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44