Villa fra EDC

Dyrlægegårds Alle 194

3600 Frederikssund

5.095.000 kr.

6/4 rum, 180 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 11:00 - 17:00

Stor og rummelig familievilla i 2 række

Velkommen til Dyrlægegårds Alle 194 - en spændende familiebolig på en eftertragtet adresse, blot anden række fra fjorden. Denne villa byder på en imponerende bolig på 180 kvadratmeter, fordelt over to plan, og præsenterer en række charmerende rum og en fantastisk have.
Til ejendommen hører den skønneste og flotteste have, hvor der hele foråret og sommeren er smukke farver, hyggelige kroge, og hvor haven er vendt helt rigtigt i forhold til solen.
I stueetagen møder du en indbydende entré, der leder dig videre til en hyggelig spisestue og et køkken med spiseplads, hvor familiens kulinariske eventyr kan udfolde sig. Et praktisk bryggers og et badeværelse bidrager til den daglige bekvemmelighed, mens tre gode værelser tilbyder fleksibilitet til gæster eller børn.
På første sal venter et lyst og rummeligt opholdsområde, der indbyder til afslapning og samvær. Herfra kan du nyde en betagende udsigt over fjorden og den smukke natur, som Frederikssund har at byde på. Et velindrettet soveværelse, samt på­klæd­nings­væ­rel­se og endnu et badeværelse fuldender første sal og tilføjer en ekstra dimension af luksus.
Ejendommen er beliggende på en lukket vej, omgivet af store grønne områder, der giver børnene mulighed for at lege frit og udforske sammen med naboernes børn. Denne familievenlige atmosfære kombineret med den korte afstand til Frederikssund centrum tilbyder det bedste fra begge verdener. Her finder du alle de nødvendige ind­købs­mu­lig­he­der, S-tog­for­bin­del­ser, det maritime havnemiljø og et væld af andre faciliteter.
Dyrlægegårds Alle 194 præsenterer sig som mere end blot et hjem - det er et fristed, hvor familielivet kan udfolde sig i harmoni med naturen og byens be­kvem­me­lig­he­der. Tag skridtet ind i denne dejlige ejendom og oplev det bedste Frederikssund har at byde på.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
36008166
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
728 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.319 kr.
Pris/m²
27.995 kr.
Pris
5.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.147 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.154 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98