Villa fra EDC

Frederiksborgvej 47

3650 Ølstykke

4.795.000 kr.

8/7 rum, 233 m²
BUD MODTAGES

Mulighedernes perle på hele 337 etagemeter

Denne imponerende ejendom på hele 337 etagemeter, ligger blot 250 meter fra Ølstykke S-station og har en fantastisk mulighed for kombinationen af bolig og erhverv. Med en central beliggenhed ud mod Fre­de­riks­borg­vej og tæt på supermarkeder og restauranter, får du ikke kun et hjem, men også en synlig for­ret­nings­mu­lig­hed.
Ejendommen, en smukt renoveret rød­sten­se­jen­dom fra 50'erne, udstråler charme og solidt håndværk. Butikslokalet på cirka 20 kvadratmeter, som tidligere har huset en forretning, åbner op for spændende muligheder. Dette gør ejendommen ideel for selvstændige, såsom håndværkere, frisører, behandlere, revisorer og lignende - en sand mulighedernes perle!
Ejendommens stueetage byder på entré, badeværelse, to værelser og en rummelig opholds- og spisestue med direkte adgang til den vestvendte terrasse. Køkkenet fuldender dette niveau med et klassisk snit og højt til loftet, understreget af en elegant stukkant. 1. salen byder på yderligere to værelser, et badeværelse og en stor opholds- og spisestue samt et køkken.
Kælderen, der strækker sig under hele stueetagen, tilbyder flere anvendelige rum, perfekte til oplag eller lager. Haven, der ligger bag huset, er privat og vestvendt, mens en rummelig gårdsplads mod Fre­de­riks­borg­vej tilbyder par­ke­rings­mu­lig­he­der til familiens biler eller besøgende kunder.
Denne ejendom er ikke kun et hjem; det er en unik mulighed for at skabe din egen individuelle indretning og udnytte de mange muligheder, den byder på. Velkommen til et hjem, der kombinerer klassisk elegance med moderne be­kvem­me­lig­he­der.







Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
36605175
Boligareal
233 m²
Kælder
104 m²
Vægtet areal
282 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
929 m²
Antal etager
3
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.470 kr.
Pris/m²
17.004 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
134 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.256 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.710 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77