Villa fra EDC

Murergade 4

3782 Klemensker

495.000 kr.

5/5 rum, 125 m²

Byhus med soveværelse i stueplan!

Mu­rer­mester­vil­la med pudsede og malede facader, nyere betontegltag og termovinduer. Huset trænger til renovering/modernisering indvendigt.

Huset er beliggende på nem flisebelagt grund midt i Klemensker by.

Klemensker, som er centralt beliggende på Bornholm, har ikke mindre end 5 indfaldsveje fra resten af øen. Og har du brug for offentlig transport, kører både rute 2 og 10 igennem byen, og får dig nemt til både Rønne, Hasle og Allinge.

Huset ligger nær alle byens faciliteter, med bl.a. en velfungerende borgerforening, en veldrevet dag­lig­va­re­bu­tik og en idrætsforening med mange forskellige sport­sak­ti­vi­te­ter, herunder også et fitnesscenter. Byen rummer også et fantastisk udendørs svømmebad samt både vuggestue, børnehave og flere dagplejere. Desuden er stierne omkring Klemensker absolut et besøg værd, hvis man er til motion og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Villaen indeholder følgende:

Stueplan: Bagentre. Bryggers med bruseniche, fjernvarmeunit og montage for vaskemaskine. Badeværelse med badekar. Køkken med udgang til gårdsplads. Mellemgang. Soveværelse med skabe. Stue. Hovedentre med trappe til 1. sal og nedgang til kælder.

1. sal: Repos. Soveværelse med kvist. Stort gavlværelse.

Til huset hører desuden: Lille kælder. Garage/udhus i træ med tag i bølgeeternit. Udhus/cykelskur i træ med tag i bølgeeternit. Flisebelagt indkørsel og gårdsplads.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37105278
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
311 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1971
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.060 kr.
Pris/m²
3.929 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.094 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.405 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83