Villa fra EDC

Sletskovvej 9

4160 Herlufmagle

1.995.000 kr.

6/3 rum, 212 m²
Stor garge/værksted

Sletskovvej 9, 4160 Herlufmagle

Velkommen til denne charmerende stråtækte villa med en historie, der går tilbage til år 1900 og en ombygning i 1962, beliggende på Sletskovvej 9 mellem Gelsted og Herlufmagle. Denne unikke ejendom byder på en sjælden kombination af æstetisk appel, rummelighed og potentiale. Med et boligareal på hele 212 m² samt en rummelig garage/værksted på 58 m² og et ekstra 20 m² udhus, er dette et hjem, der kan imødekomme enhver families behov.

Indretningen af villaen afspejler en tidløs elegance, der blander sig perfekt med moderne be­kvem­me­lig­he­der. De 3 værelser i huset giver mulighed for komfortabelt boende, mens den rummelige stue og det store spisekøkken skaber et åbent og indbydende miljø for familiens samvær og underholdning.

En af de særlige træk ved denne ejendom er den direkte adgang til garagen, der gør det nemt at parkere og opbevare køretøjer, samtidig med at den skaber praktiske muligheder for hobbyprojekter eller opbevaring.

Den 1.348 m² store grund omgiver villaen med frodig bevoksning og potentielle udendørs oplevelser. Der er mulighed for he­ste­o­p­stald­ning hos naboen, hvilket gør ejendommen til en drøm for dyreelskere og naturelskere.

Beliggenheden på Sletskovvej giver dig både roen og charmen fra det idylliske landskab samt nem adgang til lokale faciliteter og Herlufmagles liv. Du vil nyde den fredelige atmosfære i området samtidig med, at du er tæt på skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og trans­port­for­bin­del­ser.

Denne villa på Sletskovvej 9 er ikke blot et hjem, det er en mulighed for at skabe livslange minder og leve det gode liv. Med en sjælden kombination af historisk appel og moderne be­kvem­me­lig­he­der er dette stedet, hvor drømme bliver til virkelighed. Kom og oplev det selv - kontakt os for en fremvisning og lad os byde dig velkommen til din fremtidige drømmebolig.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47112682
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.348 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.744 kr.
Pris/m²
8.750 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
227 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.117 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00