Villa fra EDC

Æbledraget 11

4300 Holbæk

5.495.000 kr.

4/3 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 17. maj 10:00 - 17:00

Stilrent funkishus på en super beliggenhed

Området Fjordbakken i Holbæks vestby var tidligere udlagt som en stor frugtplantage. Bebyggelsens veje har deraf fået navne efter diverse frugttræer, og på Æbledraget 11 har vi nu fået fornøjelsen af at udbyde dette flotte og stilrene funkishus fra 2020. Huset er placeret i bunden af den blinde vej og ligger tilmed direkte ud til de grønne arealer som adskiller de to udstykninger. På de grønne arealer er der gode stisystemer, legeplads, fodboldbane og bænke hvor udsigten over Holbæk Fjord kan nydes hele dagen lang. Den lokale Rema 1000 ligger kun 500 meter fra ejendommen og Ka­tri­nedals­sko­len i Tuse kræver kun en kort cykeltur på 2 kilometer via cykelstien, hvor I ligeledes finder et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter såsom padel, tennis, fodbold, håndbold og træningscenter.

Huset er opført i 2020 og er indrettet som følger: Entré til fordelingsgang med garderobeplads og to ovenlysvinduer. Bryggers med teknikskabe og god plads til opbevaring og vaskemulighed. To gode børneværelser med indbyggede garderobeskabe og højt til loftet. I hele huset er der lagt stilrene betongulve som dog brydes af flotte fliser i husets badeværelser. Fra det rummelige og lyse køkken er der udgang til mor­gen­ter­ras­sen med kig til Holbæk Fjord. Fra køkkenet er der åben forbindelse til spisestue og opholdsstue som ligeledes har givet plads til det åbne kontor. Der er et fantastisk lysindfald fra de næsten tre meter høje vinduespartier som vender mod sydvest og ligeledes har udgang til den store træterrasse. Sidst men ikke mindst flot for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse, walk-in og badeværelse med dobbeltbrus, toilet og håndvask. Der er gulvvarme i hele huset som opvarmes via luft/vand varmepumpe. Haven er i et kapitel for sig selv med flotte terrasser, højbede i cortenstål og bålplads. Til ejendommen hører desuden dobbelt carport med mulighed for elbilslader, skur og en overdækning til haveredskaber og cykler.

En på alle måder gennemført ejendom som I nu har muligheden for at overtage nøglerne til. Kontakt os i dag for nærmere aftale om fremvisning.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43103934
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
782 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.560 kr.
Pris/m²
31.045 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
203 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.397 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.062 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Johanne Emilie Lindberg Møller

Ejendomsmægler, MDE

joh@edc.dk40 18 54 2658 58 77 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02