Villa fra EDC

Hjortholmvej 79A

4340 Tølløse

2.295.000 kr.

7/6 rum, 207 m²

Ideel Anpart - 207 kvm. bolig - Hjortholmvej - Tølløse

Nu har du mulighed for at købe denne rummelige bolig opført i 1920/1979 beliggende med skøn udsigt til marker og et boligareal på 207 kvm.
Ejendommen er opdelt i 2 Ideelle anparter, og der er tinglyst sam­e­je­ove­renskomst. Ejendommen opvarmes med Naturgas og der er separate gasmålere til hver anpart.

Du bliver budt velkommen i stor rummelig entrè/hall med trappe til 1. sal. Herfra kommer du ind i stor lys opholdsstue med pillebrændeovn. Opholdsstuen er i åben forbindelse med spisestuen og lyst køkken med masser af skabsplads. Der er et flot bræddegulv i spise-/opholdsstuen.
Der er et arbejdsværelse med udgang til stor overdækket træterrase/udestue. Herudover er der et værelse og et værelse med adgang til walk in closet. Et stort lyst badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche. På 1. sal kommer du op til trapperepos med adgang til stort soveværelse. Der er toilet og skabs­ar­ran­ge­ment med håndvask.

Ejendommen er beliggende i Tølløse, som er en stationsby på det østlige Nord­ve­stsjæl­land med 3.759 indbyggere (2022), beliggende i Tølløse Sogn nær Holbæk. Byen ligger i Holbæk Kommune og tilhører Region Sjælland.
Tølløse huser bl.a. Tølløse Baptistkirke samt skolerne Tølløse Privat- og Efterskole (tidligere Baptisternes Skoler), Kil­de­dams­sko­len, Tølløse Slots Efterskole, Se­jer­gaards­sko­lens Privatskole og Sejergaardens Mu­si­k­ef­ter­sko­le.
Tølløse Station blev indviet 30. december 1874 i forbindelse med åbningen af Nordvestbanen.
Tølløse har gennem de seneste år med succes søgt at styrke sammenholdet bl.a. gennem foreningen Fællesskab Tølløse, Kulturhuset No1 og senest Tølløse Ny Festival.
Tølløse er centralt beliggende på Sjælland, hvorfra der er mindre end 30 min. kørsel til Holbæk, Roskilde, Slagelse, Sorø og Ringsted. Til København kommer du på mindre en 50 min. i egen bil.

En ind­flyt­nings­klar og rummelig bolig, som skal opleves.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43402581
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.855 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.075 kr.
Pris/m²
10.022 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.204 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.538 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Eighill Skafte Pleinert

Ejendomsmægler

esp@edc.dk24 87 06 46EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02