Villa fra EDC

Gl Raklev 40

4400 Kalundborg

2.198.000 kr.

4/4 rum, 164 m²

Liebhaveri på landet og i byen på samme tid

I den hyggelige landsby Gammel Raklev ligger en fantastisk ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Den vestvendte terrasse og bålplads med udsigt ud over Røsnæs’ bløde bakkede landskab sætter sommerhyggen i højsædet.
Om vinteren kan du kælke lige til døren, for mod syd ligger byens bedste kælkebakke. Her mødes alle kvarterets børnefamilier til leg, hygge, sankt hans bål eller skattejagt.

Huset har gennemgået en større renovering med mange lækre detaljer og god kvalitet i 2020.
Entreen, som også fungerer som bryggers, har vaskemaskine, tørretumbler, gulvvarme og Epoxygulv. Fra gangen træder du ned i et lækkert køkken fra 2020 med spiseplads.
Køkkenet er et velindrettet IKEA-køkken med ekstrem slidsikkert stålbordplade, de­sig­ner­fron­ter fra &Shuffl, quooker,emfang og gulvvarme. Hyggelig stue med brændeovn, og en eventuel mulighed for at oprette et ekstra værelse.
Flot badeværelse fra 2022 med et stort spejl hængende over den store Geta-core bordplade. Stor og lille brusehoved og god plads til opbevaring. På 1. salen er der tre gode værelser, smarte løsninger på opbevaring under de skrå vægge og et dejligt badeværelse fra 2020 med badekar og udsigt ud over marker og solnedgangen.

Haven er velholdt og godt indrettet med flere gode hyggekroge, hvor Røsnæs smukke natur kan nydes helt tæt på.
På den store flisebelagte gårdsplads kan du oplade din elbil, spise aftensmad og meget andet.
Ejendommen er også udstyret med et super anneks som er delt op i 2 afdelinger. Rummet tættest på huset finder du et rigtig godt disponibelt rum, som er fuld af muligheder. Den anden del er lavet om til wellnessrum med sauna og udebruser. Med ny eltavle i annekset er der forberedt til solceller på det sydvendte tag. Annekset er også udstyret med et godt luftrum som er perfekt til opbevaring.

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
17,9

Oplysninger

Sagsnr.
44105140
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
879 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.390 kr.
Pris/m²
12.705 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.651 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.199 kr.
Læs mere om boliglån

Nanna Trebbien Høy

Ejendomsmægler, MDE

nanna@edc.dk58 58 72 12EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00