Villa fra EDC

Lillesøvej 89

4400 Kalundborg

2.045.000 kr.

5/5 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 16:00

Det her finder du ikke andre steder ..........

Det her finder du ikke andre steder ..........

Vil du have noget lækkert og noget, som ikke andre har. Her er boligen, som du kan bruge både til helårsbolig og sommerhus (flex-bolig).

NATUREN spiller en stor rolle her. Der er under 1000 meter til strandkanten. Der er udsigt over åbne marker og beliggenhed ved "Lillesø". Godt indrettet have med masser af dyreliv og med områder, som kontrolleret ligger delvis "vild med vilje". Her er der lys, luft, frit og masser af gode uderum.

Når du kommer ind i boligen, får du også en anderledes og hyggelig oplevelse. Køkkenet, der er fra 2023, har egen spiseplads og der er mulighed for at etablere et ekstra værelse. Der er trappe til 1. sal, som kan brugs til et stort værelse/kontor/stue med udgang til tagterrasse, hvor du får en flot udsigt over markerne til vandet. Der er endnu et værelse, samt et stort soveværelse, der har adgang til eget badeværelse. Lækker lys stue, hvor der kommer lys ind fra 4 sider - her er der en fantastisk udsigt ud over haven. Ekstra badeværelse. Entre/bryggers.

Dobbelt carport. Stor garage - her finder du stort fyrrum med pillefyr og masser af op­be­va­rings­plads. Ved siden af finder du et mindre praktisk depotrum, samt et stort isoleret disponibelt rum, som har masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Dette er ikke bolig.

Ejendommen er perfekt til mindre dyrehold, kæmpe na­tu­ro­p­le­vel­ser, mindre erhverv eller som det helt anderledes fritidshus.

Flytter du til Kalundborg?
Lad os i bo­sæt­nings­tea­met hos Kalundborg Kommune hjælpe dig med:

* Hvor skal jeg bo?
* Hvad kan jeg lave af aktiviteter i fritiden?
* Hvordan skaber jeg et nyt netværk?

Send dem en mail på flyttil@kalundborg.dk

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
17,9

Oplysninger

Sagsnr.
44105253
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
2.758 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2002
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.825 kr.
Pris/m²
11.489 kr.
Pris
2.045.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.730 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.456 kr.
Læs mere om boliglån

Den største økonomiske beslutning

En af de største økonomiske beslutninger i livet er køb og salg af bolig. Hos os gør vi det personligt, lokalt og med høj faglighed.

Jesper Olsen

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler og valuar

jao@edc.dk58 58 72 14EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00