Villa fra EDC

Albuen 7

4900 Nakskov

2.195.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
108 visninger de seneste 24 timer

Unik vandkantsvilla med vandudsigt

Sjældent udbudt og helt unikt beliggende liebha­ve­re­jen­dom med havudsigt.

Ejendommen er beliggende på spidsen af den 6 km lange sandtange, hvor Lan­gelands­bæl­tet mødes med Nakskov Fjord. Den maleriske beliggenhed i fredelige og naturskønne omgivelser gør ejendommen til et drømmested for dig, der ønsker at være ét med naturen og samtidig have adgang til det maritime univers. Med muligheden for at lægge til med din egen båd kan du tage på eventyr langs kysten og udforske strandene i området, og er du til fiskeri, surfing eller kajakture, er Albuen det helt perfekte sted.

Det er ikke en overdrivelse, når det siges, at Albuen er et helt specielt sted. Foruden en spændende historie, der strækker sig helt tilbage til 1400-tallet, byder Albuen på en storslået natur og er i dag et fredet naturområde med sit egenartede dyre- og planteliv. På lune majaftener høres den sjældne strandtudses kvækken, og når engelskgræsset blomstrer i det sene forår, farves Albuen lyserød i et fantastisk skue.

Så drømmer du om et afbræk fra hverdagen i fredelige og naturskønne omgivelser med 360 graders vandudsigt, skøn natur i baggrunden og en strand i for- og baghaven, er dette det helt ideelle tilflugtssted.

Huset, der er opført 1905, fremstår pænt med masser af autentisk charme og sjæl. Det består i stueplan af en entré, køkken, stue og 2 værelser. Der er på 1. sal indrettet et lille værelse. Til ejendommen hører en masse udhusplads, og i en del af udhuset er der etableret et badeværelse.
Der er endvidere et lille, charmerende anneks, som er indrettet med to ekstra sovepladser. Huset, der opvarmes med elvarme suppleret med brændeovn, er oplagt som fleksbolig.

Huset er omgivet af en 2.190m2 stor og solrig naturgrund, og fra de mange små hyggekroge er der rig mulighed for at nyde den storslåede udsigt.

Der er adgang til ejendommen både ad sandtangen med SUV og ad vandvejen med båd.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49205496
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.190 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1986
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
911 kr.
Pris/m²
19.425 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-27,00 %
Liggetid
322 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.383 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.365 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14