Villa fra EDC

Rasmus Rasks Allé 79, Bellinge

5250 Odense SV

2.795.000 kr.

5/4 rum, 141 m²

Lækker etplans villa forenden af lukket vænge

Velkommen til denne smukke étplansvilla, som ligger nær skolen, ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere. Ved ankomst bliver du mødt af en indbydende og rummelig indgang med flotte parketgulve og generelt meget lys. Herfra finder du et pænt gæstetoilet.

Fra indgangen kan du gå til højre og finde tre vel­pro­por­tio­ne­re­de børneværelser samt et for­æl­dresove­væ­rel­se. Værelserne har store vinduer, der lader masser af naturligt lys strømme ind. Modsat værelserne finder du et moderniseret badeværelse med en praktisk rummelig bruseniche.
Fra entréen har du let adgang til husets ’bankende’ hjerte med det skønneste køkken/alrum, hvor der hertil er en fantastisk forbindelse til den store træterrasse. Dette fører naturligt videre til en imponerende og stor stue, der giver plads til både et TV-område og et hyggeområde. Terrassen vender helt rigtig (Sydvest vendt) og man kan derfor koble af på fantastisk vis efter en dag med fart på.
Desuden er de fleste vinduer i huset blevet udskiftet, hvilket øger komforten og reducerer ener­gi­for­bru­get.

Stuens lyse indretning skinner igennem de store vinduer, der giver en vidunderlig udsigt over den velplejede have. Det moderne spisekøkken er veludstyret med lækre hvidevarer. Fra køkkenet kan du nemt gå ind i et praktisk bryggers, der er blevet opdateret, og herfra kan du få adgang til en dejlig og indbydende baghave. Baghaven er åben og nem at vedligeholde. Haven inkluderer også en praktisk udhusbygning til opbevaring af haveredskaber og havemøbler.

Ved siden af huset finder du en carport med god plads samt en aflukket garage, som er blevet ombygget til to disponible rum i en god størrelse. Villaen er placeret for enden af et lukket vænge og afskærmet fra Brændekildevej af et stort grønt bælte.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509532
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.600 kr.
Pris/m²
18.268 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
303 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.991 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.348 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15