Villa fra EDC

Søhusvej 105, Kirkendrup

5270 Odense N

2.895.000 kr.

4/2 rum, 184 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. maj 10:00 - 17:00

Charmerende villa med moderne be­kvem­me­lig­he­der i skønne omgivelser

Velkommen til dette smukt renoverede hjem på Søhusvej 105 i Kirkendrup, Odense N.

Denne historiske villa, bygget i 1934 og omhyggeligt moderniseret i perioden 2001-2003, byder på en perfekt balance mellem charme og funktionalitet. Med et boligareal på 184 m² og en stor grund på 2.647m², er der masser af plads til at nyde udendørs og indendørs livet. Hjemmet præsenterer 2 rummelige soveværelser med mulighed for at omdanne et tredje og flere hvis nødvendigt.

Renoveringen omfattede opdatering af vinduer, døre, tag, køkken og badeværelse, samt efterisolering, hvilket giver et ener­gi­ef­fek­tivt og moderne hjem. Udover hovedhuset er der en 94m² stor garage/værksted samt en separat garage/skur på ejendommen, hvilket giver masser af plads til opbevaring, hobby eller egen virksomhed. Beliggenheden midt i naturen giver ro og fred, samtidig med at du har nem adgang til alle hverdagens nødvendigheder.

Denne ejendom er ideel for dem, der søger et charmerende hjem med moderne faciliteter i en naturskøn og bekvem beliggenhed.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706472
Boligareal
184 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.647 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.178 kr.
Pris/m²
14.261 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.596 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.823 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Hvistendal Olsen

Ejendomsmægler, MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

laols@edc.dk40 13 28 70EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94