Villa fra EDC

Odensevej 251, Ladby

5300 Kerteminde

2.295.000 kr.

6/3 rum, 194 m²

Odensevej 251

Denne charmerende mu­rer­mester­vil­la er idyllisk placeret, omgivet af natur tæt på Kerteminde Fjord og kun 3 km fra Kerteminde by.

Opført i 1947 i solidt håndværk og løbende renoveret, inklusive et smukt tegltag, mahognivinduer og døre. Den rummelige bolig på 194 kvm inkluderer et muret værksted, et spændende orangeri og en smuk have på en 1349 kvm stor grund.

Indretningen byder velkommen med en lys og indbydende entré, der fører ind i en stor spisestue med højt til loftet, flotte trægulve og dobbelte franske døre, som åbner til en stor sydvendt opholdsstue med mulighed for opdeling. Køkken-alrummet, udstyret med et stilfuldt Unoform køkken og spiseplads, har en glaskarnap, der lader lyset strømme ind og giver direkte adgang til haven. Fra køkken-alrummet er der også adgang til den rummelige murede værk­steds­byg­ning. Stueetagen inkluderer desuden et mindre toilet med bad.

En elegant trappe fra entréen fører op til første sal, der består af 3 store værelser, hvoraf det ene kan opdeles efter behov. Første sal har også et toilet og badeværelse med badekar.

Haven er en særlig fornøjelse med flere hyggelige terrasser med smukt anlagte chausse- og bro­stens­be­læg­nin­ger og et charmerende sydvendt orangeri med udsigt til de åbne marker. Ejendommen fuldendes af en carport og en mindre garage.
Denne unikke ejendom skal opleves.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
53004413
Boligareal
194 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.349 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.761 kr.
Pris/m²
10.981 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.830 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17