Villa fra EDC

Vestergårdsvej 5, Lunde

5450 Otterup

1.260.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Skøn ejendom på stor grund i Lunde

- Solid, ældre villa med respektfulde opdateringer
- Stor opholdsstue med gulvvarme og brændeovn
- Garage bygning med nyt tag og plads til bil og værksted
- 1.909 m2 stor grund
- 250 meter til børnehave og skolebussen foran døren
- Fjernvarme på vej til Lunde!

Det klassiske islæt fornægter sig ikke, når I møder villaen her på Vestergårdsvej 5 i landsbyen Lunde. Ejendommen fra 1913 fremstår overvejende opdateret i en stil, der favner det funktionelle og samtidig lader husets historiske charme folde sig ud. Derudover får I en grund på hele 1.909 m2, hvor der er god plads til parkering foran huset, mens I også har en skøn baghave at brede jer over.

I kan også roligt forelske jer i området, hvor den hyggelige landsby tilbyder et trygt udgangspunkt. De 250 meter til børnehaven er en lille tur rig på landsbycharme, mens I dertil får fem kilometer til Otterup og seks kilometer til Søndersø. Afstanden på 10 kilometer til Odense bidrager ydermere til beliggenhedens mange kvaliteter, så I behøver ikke sige farvel til byens be­kvem­me­lig­he­der, selvom I bor fredeligt og landligt.

Det flotte hus ligger lidt tilbagetrukket på grunden, og den rødmurede ejendom præsenterer sig med et symmetrisk udtryk, murede detaljer og rundede buer ved vin­du­es­par­ti­er­ne. Indenfor fordeler de 150 m2 sig over halvandet plan. Alle værelser ligger på førstesalen sammen med boligens badeværelse (hvor der er isat nyt velux), og takket være et par store kviste er to af de fire værelser helt fri for skråvægge. Det største soveværelse nyder desuden en smuk detalje i form af to store, blyindfattede vinduespartier og nye lofter.

I stueplan møder I de skønne opholdsrum, der blandt andet tæller en stor, lys vinkelstue med brændeovn og dobbeltdør til havens terrasse. Køkkenet er moderniseret med hvide, grebsfri elementer, og der er integreret siddeplads ved den ene side af den tykke træbordplade. I gangarealet ved gæstetoilettet er der plads til en læsekrog eller en hjem­me­ar­bejds­plads, og det samme gælder på den hyggelige repos, der tager imod på førstesalen. Afrundingsvis rummer huset et godt vaskerum foruden en lavloftet kælder på 9 m2.

Den ugenerede baghave vil hurtigt være et hit i børnehøjde, hvor de yngste har rigelig plads til at spille fodbold og klatre i træer. Ved husets facade får I en kombineret træ- og fliseterrasse, og de umiddelbare rammer til afslapning er dermed helt på plads.

Kom med på en fremvisning – kontakt os med det samme.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503115
Boligareal
150 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.909 m²
Antal etager
3
Byggeår
1913
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.690 kr.
Pris/m²
8.182 kr.
Pris
1.260.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
423 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.221 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.718 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00