Villa fra EDC

Åbjergvej 25, Åbjerg

5464 Brenderup Fyn

4.500.000 kr.

7/7 rum, 249 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Rummelig fuldmuret arkitekttegnet villa

Oplev en enestående mulighed for at kalde Åbjergvej 25 i Brenderup for jeres nye hjem. Denne vidunderlige villa, bygget i 2008, er mere end bare en bolig; det er et sandt liebhaveri, der kombinerer komfort, natur og bekvemmelighed på den mest charmerende måde.

Med sine 249 m² boligareal er denne ejendom rummelig og velindrettet. Den består af 5 vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser og 2 elegante badeværelser, der tilbyder dig den plads, du har brug for til at trives. Køkken-/alrummet er hjertet i hjemmet med et loft til kip, der skaber en følelse af luft og lys. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver dig udsigt til den smukke natur omkring dig.

Men denne villa er mere end bare det indendørs, boligen er omkranset af skov og hyggelige stisystemer. Den er beliggende på en fantastisk grund på 7.510 m², der inkluderer en betagende skovgrund. Træd ud i din egen baghave og udforsk skoven, hvor eventyr venter. Dette er et sted, hvor du kan opleve naturens skønhed og finde ro i hverdagen.

Opvarmning via jordvarme gør ikke kun jeres bolig miljøvenlig, det er også økonomisk fordelagtigt. Beliggenheden i Brenderup er praktisk med nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der, to skoler, en bør­ne­in­sti­tu­tion, fremragende sport­s­fa­ci­li­te­ter og et rigtigt godt foreningsliv.

Ejendommen er ikke bare en bolig; det er et livsstilsvalg. Det er muligheden for at finde fred i naturen, samtidig med at I har alle be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Gør drømmen om det perfekte hjem til virkelighed i denne unikke villa.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004186
Boligareal
249 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
7.510 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.690 kr.
Pris/m²
17.857 kr.
Pris
4.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
213 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.647 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.384 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02