Villa fra EDC

Julievej 15

5500 Middelfart

2.295.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. maj 10:00 - 17:00

Klassisk 60’er-villa med tidssvarende boligareal

En bolig kan sagtens være både klassisk og have plads til den moderne børnefamilie. Det må i hvert fald være konklusionen på denne fine villa fra 1964, der i 1982 blev udvidet til det rummelige hus, som venter i dag. I får 175 m2 bolig, og villaen ligger endda i Pigekvarteret, som er et attraktivt kvarter vest for Middelfarts gamle bydel.

Her er kort afstand til alle fornødenheder, mens adressen også er en fin base for den pendlende familie, som har både Odense og Trekantområdet inden for rækkevidde. Kvarteret ligger desuden tæt på alle fornødenheder, og I har derfor en overkommelig dagligdag, uanset om I arbejder lokalt eller ej.

Med byggeår i 1964 hører boligen til den tid, hvor funktionalitet var nøgleordet. Tilbygningen blev udført i 1982, og med sine røde mursten passer den ganske godt til det oprindelige hus. Det gælder i øvrigt også for den integrerede garage, der tæller 33 m2.

Boligen er indrettet med to værelser, men det står ikke mejslet i sten. Tværtimod byder planløsningen på fleksibilitet, og I har derfor rig mulighed for at indrette jer med to værelser yderligere. Opholdsrummene tæller tre stuer, mens køkkenet er et pænt, originalt eksemplar, der fremstår i velholdt stand. Ønsker I et større, sammenhængende køkken-alrum, er der derfor gode muligheder for at åbne op til stuen. I forvejen tæller boligen to badeværelser, og endelig får I et godt bryggers.

I får dertil en pæn og nem grund på 741 m2. Den store plæne er veletableret, og den er derfor ikke nogen stor arbejdsgiver. I stedet er det de farverige randbede med stauder og buske, der stjæler opmærksomheden, og der er endda allerede et drivhus på plads til de hjemmedyrkede agurker.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004445
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.055 kr.
Pris/m²
12.541 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.474 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02