Villa fra EDC

Korsbjergvej 8, Røjle

5500 Middelfart

2.795.000 kr.

7/5 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 17:00

Flot og moderniseret villa i et plan, med tilhørende stor hal med fantastiske mulighed for eget erhverv

Med kun få km til strand, motorvej, Middelfart og Strib kan vi nu byde velkommen til Korsbjergvej 8, hvor historie møder modernitet i denne enestående kombination. Denne charmerende ejendom, opført i 1971, har undergået en omfattende transformation og er blevet totalrenoveret og moderniseret i løbet af 2021 og 2024, hvilket har resulteret i en smuk fusion af tidstypiske træk og nutidig luksus.
Med et imponerende boligareal på 186 m² byder villaen på en fornem blanding af rummelighed, stil og komfort. Træd ind i et velindrettet hjem, der præsenterer 5 gode værelser, hvoraf hvert er designet med fokus på både funktionalitet og æstetik. Det lækre køkken-alrum udgør hjertet af hjemmet og inviterer til hyggelige familiemiddage eller sociale sammenkomster, mens den indbydende stue er det perfekte sted til afslapning og samvær.
Udsigten fra villaen er intet mindre end betagende - åbne marker strækker sig så langt øjet rækker og tilbyder en følelse af ro og fordybelse, mens de om­kring­lig­gen­de landskaber skaber en smuk baggrund for det daglige liv. Beliggenheden er ideel med blot få kilometer til Middelfart, Strib og Vejlby Fed, hvor man kan nyde de skønne strande og det aktive kystliv.
Denne ejendom skiller sig også ud med sit imponerende værksted på 151 m² med tilhørende frokoststue og ekstra toilet ud over de 2 i villa, en sand drøm for håndværkere eller iværksættere, der søger plads til deres passion eller for­ret­nings­pro­jek­ter. Med en sådan facilitet lige ved hånden er mulighederne nærmest uendelige, og med den korte afstand til motorvejen er det en attraktiv beliggenhed for enhver form for er­hvervsak­ti­vi­tet.
Korsbjergvej 8 er ikke blot et sted at bo - det er et hjem, hvor fortiden møder fremtiden, og hvor hver detalje er omhyggeligt udvalgt for at skabe den ultimative boligoplevelse. Tag det næste skridt mod din drømmebolig og oplev alt, hvad denne fantastiske ejendom har at tilbyde.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004406
Boligareal
186 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
258 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.821 m²
Byggeår
1980
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.020 kr.
Pris/m²
10.833 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.947 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.671 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02