Energivenlig villa i roligt kvarter
ENERGIMÆRKE B! Hvad man normalt ikke forventer ved en klassisk etplansvilla, er de gennemtænkte opgraderinger, som kendetegner denne energivenlige villa. Indsatsen hædres med pæne rapporter, lave forbrugsudgifter og en bolig, som langt hen ad vejen fremstår indflytningsklar. I finder endda huset beliggende i et attraktivt kvarter, som deler sol og vind lige, så I får kort afstand til Middelfart og motorvejen, mens gåafstand til Gamborg Fjord lokker i modsatte retning.
Bedømt på de lokale tiltag skulle man tro, at Gamborg var en langt større by. Men de 200 indbyggere har vist sig at være rigeligt til at skabe et levende lokalsamfund med beboerforening, bådelaug og masser af arrangementer året rundt. De seneste par år har
børnefamilierne fået øjnene op for, at området virkelig kan noget, så der er rig mulighed for at møde hinkeruder, kridttegninger og nye legekammerater, når I spadserer ned ad vejen.
Det kan være vanskeligt at gennemskue, at den velholdte villa oprindeligt blev opført i 1974. Huset står flot – og nok også flottere end de fleste af samme årgang. Samtidig har man lagt en stor indsats i at gøre boligen klar til fremtiden, og den velisolerede villa er således udstyret med helt ny luft-til-vand-varmepumpe fra 2022. Resultatet er det meget pæne energimærke B, som vidner om lavere forbrugsudgifter end i mange tilsvarende ejendomme.
Også inden døre bærer boligen præg af funktionelle opdateringer, ligesom planløsningen rummer masser af fleksibilitet. De tre værelser kan nemt suppleres af et fjerde, hvis behovet er der, men den nuværende indretning er allerede yderst veldisponeret.
Opholdsrummene skænkes masser af kvadratmeter, og I får således et lyst køkkenalrum plus en stor dobbeltstue med brændeovn. Lyst inventar er kendetegnende for hele huset, som derudover byder på badeværelse og gæstetoilet. Læg dertil en anvendelig
kælder, der føjer 30 bonuskvadratmeter til det formelle boligareal på 151 m2.
Udenfor hører æbler, sveskeblommer og pærer til blandt sensommerens faste smagsoplevelser, mens bærhaven føjer lidt til arsenalet af søde vitaminbomber. Både uprøvede og garvede havebrugere kan glæde sig over den begrænsede pasning, så I til gengæld kan spendere fridage på terrasserne, der findes i både solbeskinnede og overdækkede udgaver.
Kontakt os for en fremvisning.
