Villa fra EDC

Røjlemosevej 59, Strib

5500 Middelfart

2.195.000 kr.

7/5 rum, 184 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Rummelig villa på attraktiv adresse i Strib – smuk udsigt til hav og natur

Når Strib kaldes for det fynske Whiskeybælte, kunne man forvente at blive mødt af duften af cubanske cigarer og skotsk brændevin. Det er ikke tilfældet – i hvert fald ikke på Røjlemosevej 59, hvor vi udbyder en attraktiv villa med langt mere vidtrækkende ambitioner. Boligen er nemlig både rummelig og familievenlig, mens engene, mosen og den fantastiske Nordstrand lokker enhver livsnyder ud i naturen.

Beliggenheden er afgørende. Både grunden og selve huset ligger perfekt tilbagetrukket fra vejen, og i modsatte retning får I havkig med udsigt til Kanalbyen på Jyllandssiden, som lyser flot op i aftenmørket. Fra adressen går en sti næsten hele vejen til stranden, så I er aldrig mere end fem minutter fra en svømmetur.

Samtidig lever Strib ikke kun på sin natur, men også på sine faciliteter. I får hjemme i et imødekommende og res­sour­cestærkt fællesskab med alle fornødenheder inden for byskiltet. Motorvejen tilføjer desuden nem pendleradgang til Odense, Trekantområdet og de øvrige regioner.

Skal funktionalitet og rummelighed også løfte helheden, er denne villa svær at komme uden om. Ejendommen er oprindeligt en 60’er-villa, men boligen er løbende ombygget, opdateret og forstærket. Det nuværende boligareal lyder på 184 m2, så også den pladskrævende børnefamilie er mere end velkommen. Under boligen finder I en lille kælder med fyrrum og vinrum, og I får desuden en praktisk garagebygning på terræn.

Boligen har et fantastisk potentiale. Indretningen er meget fornuftig, og på første sal byder den store væ­rel­ses­af­de­ling på fire gode værelser. Der er tilmed mulighed for flere, og I får desuden et badeværelse på hver etage. Det enlige værelse i stueplan er ideelt som hjemmekontor, og ligeledes ved entréen ligger boligens gode bryggers. Endelig byder stueplan på skønne, lyse opholdsrum – nemlig et hyggeligt køkken-alrum i åben forbindelse til dagligstuen.

Stuen formidler også udgang til haven, som er flot, frodig og meget medgørlig. Store dele af grunden er anlagt med flisebelægning eller terrasser, som er klar til første solskinsdag. Det skrånende terræn er fint inddelt i små, individuelle niveauer, så dermed får I også glæde af de gode udenomsarealer.

Kontakt os for at høre nærmere, eller hvis I ønsker en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
52103134
Boligareal
184 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
912 m²
Antal etager
3
Byggeår
1964
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.823 kr.
Pris/m²
11.995 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.448 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43