Kærsangervænget 46
Solgt
Moderniseret etplansvilla på attraktiv adresse i Langeskov
På et af Langeskovs mest attraktive vænger finder I denne lyse etplansvilla, som er gennemgående moderniseret. Derfor er huset et særdeles godt køb til jer, der gerne vil have en indflytningsklar bolig, hvor I kan nyde mange gode timer i haven og ikke mindst på den store terrasse.Villaen fra 1977 præsenterer sig pænt med røde, spættede mursten, der giver et flot spil. Huset er opført i ét plan, og den mørke, Antracitgrå træbeklædning står i fin kontrast til facaden. I får en stor grund på 908 m2, hvoraf størstedelen er dedikeret til den vestvendte have. Her finder I en stor fliseterrasse, der følger hele husets vestvendte langside, og den overdækkede del af terrassen giver jer mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr. Dertil kommer en muret garage på 30 m2.
Man har sørget for en lang række opdateringer inden døre. Der er gulvvarme i hele huset, og det lækre HTH-køkken fra 2017 byder endda på elektrisk skuffe ved affaldssorteringen. Det samme gælder for de to badeværelser, der også begge er flot moderniseret i 2017 med inventar fra HTH. Døre og vinduer er skiftet for en håndfuld år siden, ligesom både el og VVS er udskiftet i 2017 – en opgradering, som også sikrer jer en fejlfri el-rapport.
Indretningen byder på 121 m2 med tre gode værelser samlet i den ene ende af huset, hvor det ene værelse har udgang til havens overdækkede del af terrassen. Opholdsrummet består af en stor, lys stue – ligeledes med udgang til terrassen. Der er god sammenhæng til køkkenet, og afrundingsvis får I et lyst bryggers samt en rummelig entré, som også fungerer som fordelingsgang.
I kommer til at bo for enden af en lukket stikvej, så I kan roligt lade børn eller børnebørn lege ude på vendepladsen uden at skulle bekymre jer om trafikken. Lige ved siden af indkørslen har I adgang til byens gode stisystem, og derfor har I kun 300 meter til skolen. Bymidtens gode indkøbsmuligheder og stationen når I på en lille tre-minutters cykeltur.
Kort sagt et særdeles godt køb uanset hvor I er i livet. Kontakt os for at høre nærmere ved en fremvisning.
Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,1%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 12,4
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.555 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.073 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.989 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 7
- Gns. klassekvotient
- 20,3
- Sagsnr.
- 55503658
- Boligareal
- 121 m²
- Vægtet areal
- 129 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 908 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1977
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 15 dage
Oplysninger
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.