Villa fra EDC

Skovbrynet 8

5620 Glamsbjerg

3.195.000 kr.

6/5 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 16:00

Fuldmuret villa med skov & natur som genbo

På én af Glamsbjergs bedste placeringer, med skov og natur som genbo og skole og godt naboskab tæt ved, udbydes her en skøn villa til salg. Alting fremstår velholdt, smukt, indbydende og med lækre tilvalg. Bl.a. integreret overdækket terrasse under husets tag, dobbelt garage med el-porte og fuldmurede vægge.

Huset har en supergod planløsning, hvor hjerterummet er det lyse og imødekommende køkkenalrum med plads til den store familie og mange gode timer med gæster rundt om langbordet. I køkkenalrummet er der højt til loftet, store vinduespartier, HTH køkken med ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab og udgang til den skønneste terrasse, der nærmest fungerer som en ekstra stue i sommerhalvåret.
Opholdsstuen ligger i forlængelse af alrummet og har et skønt lysindfald og et dejligt kig til haven som kommer helt tæt på. Her er udgang til den overdækkede terrasse.

Husets ene afdeling er indrettet som unge-/børneafdeling, hvor du finder to store hjørneværelser med to vinduespartier i hver - skønne lyse rum - og et oplagt børneværelse eller kontor med skabe. Til afdelingen findes et pænt badeværelse med både niche og badekar. I denne afdeling findes ligeledes praktisk bryggers og 'baggang', samt indgang fra den dobbelte garage, mens entréen ligger placeret op ad køkkenalrummet.

Modsatte ende ses for­æl­dre­af­de­lin­gen, hvor der både er et tilstødende værelse til kontor eller spæd­bør­ne­væ­rel­se, mens soveværelset er med walk-through til badeværelset i bedste "masterbedroom" format, herudover egen havedør på siden af huset.

På Skovbrynet 8 vil I nyde godt at den gennemtænkte udstykning, hvor man ikke grænser direkte op mod andre matrikler, men har sti/fællesareal mellem naboerne, hvilket gør den dejligt store matrikel endnu mere privat og uforstyrret. Især vil du forelske dig i ter­ras­se­mil­jø­et, hvor du kan vælge at sidde under åben himmel eller indtage den overdækkede del af terrassen.

Glamsbjerg har et dejligt nærmiljø med folkeskole, friskoler, gymnasium og handelsskole. Her er idrætshal, padelhal, friluftsbad, svømmehal og biograf. Her er kilometervis af skovstier som kan udfordres på gåben eller i fællesskab med den lokale løbeklub. Og så ligger Fyns smukkeste golfbane lige op ad skoven.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
52509763
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.139 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.574 kr.
Pris/m²
16.385 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.104 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15