Villa fra EDC

Søvangen 17, Sønderby

5631 Ebberup

2.395.000 kr.

5/3 rum, 161 m²
BILLIG FJERNVARME
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Fred og ro - boligen ligger direkte ned til søen.

Forestil dig at sidde i din egen have og kaste snøren ud i den flotte sø lige for foden af grunden.

I udkanten af Ebberup, med haven ned i vandkanten ligger denne smukke ejendom. Her er en dejlig atmosfære i ejendommen, som komplementeres på bedste vis med den dejlige beliggenhed denne ejendom har, hvor den skønne have på hele 1393 m2 støder ned til den store sø, hvor man, fra den store terrasse eller fra boligen, kan nyde søudsigten og det fantastisk dyreliv.

I den travle hverdag kan børnene cykle i til Ebberup Skole (2 km). Der er kun 2,5 km. til Spar i Ebberup. Eller der kan hoppes på cyklen en sommerdag og køre de små 4 km til dejlig badestrand ved Å Strand.

Selvom ejendommen er fra 1952, består af 161 m2 bolig fordelt med 99 m2 i stueplan og 62 m2 på første sal. Derudover er der 99 m2 rigtig god og høj kælder, som anvendes til blandt andet bryggers og gæsteafdeling med badeværelse, hvilket i alt giver 260 gode, anvendelige kvadratmeter at boltre sig på. Ejendommen lever op til de krav, som stilles af den moderne familie.

Her er naturligvis gode store opholdsrum med plads til hyggeligt samvær og hele 2 badeværelser og 3 toiletter.
Boligen indeholder: Stor, lys entre med trappe til 1 sal og adgang til gæstetoilet, som er renoveret for ca 4 år siden, med mulighed for at lave en bruseniche.

Hyggelig stue med plankegulv, hvor der er mulighed for at sidde i sofaen og nyde udsigten over søen. Desuden stort køkken/alrum med lyst køkken fra ca 2010, med god plads til det store langbord, hvor en god middag kan nydes med vennerne en hyggelig fredag aften. Når vejret tillader det, er der udgang fra spi­se­af­de­lin­gen, hvor aftensmaden kan nydes på den hævede terrasse på siden af huset, den store flisebelagte terrasse, hvis man er mange mennesker eller på den hyggelige terrasse der er helt nede ved vandet. Uanset hvilken terrasse man vælger, er udsigten helt unik!

1. sal er indrettet med stor, lys repos, som nemt kan indrettes til et hyggeligt fællesrum med udsigt, pænt badeværelse med bruseniche opført for 2 år siden, 2 gode værelser og et stort soveværelse.

Hele 1. sal er med nydeligt plankegulv – dog ikke badeværelset.
Fra køkkenet er der adgang til kælderen, som er i en virkelig god stand, indeholder stort disponibelt rum, med klinker og udgang til terrassen, 2 gode gæsteværelser, viktualierum, badeværelse med klinkegulv og bruseniche samt stort bryggers med klinkegulv og god bordplads til at arbejde ved.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
56103869
Boligareal
161 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.393 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.615 kr.
Pris/m²
12.096 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
253 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.680 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.829 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50