Villa fra EDC

Klintevej 32

5935 Bagenkop

2.875.000 kr.

5/3 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 13:00 - 16:00

Klintevej 32, 5935 Bagenkop

Når kun det bedste er godt nok! Denne fantastisk beliggende villa i Bagenkop med flot udsigt over Østersøen, byder på god kvalitet i en kombination af moderne komfort og god indretning, der vil tilfredsstille selv den mest kræsne køber. Huset er opført i 1977 og i år 2008 er der sket en omfattende renovering. Beliggende med en virkelig flot udsigt, nær den sydlige spids af Langeland. Et boligareal på hele 198 m² beliggende på en 701 m² grund giver god plads at røre sig på. På den store terrasse ud for stue og garage har sælger installeret et vildmarksbad, hvor man kan sidde og nyde et lille glas vin, mens bølgernes klukken kan høres i det fjerne.
En af de største attraktioner ved denne ejendom er den smukke udsigt, der strækker sig ud over den foranliggende strandeng, og med havet som motiv i baggrunden. Fra især ejendommens tagetage kan man nyde den smukkeste udsigt over vandet, og samtidig se Bagenkop Bjerg som oprindeligt var en hattebakke. En panoramaudsigt som denne findes ikke alle steder. Oplev fugletræk og nyd en stille stund på en af husets terrasser eller altanen. Bagenkop er et aktiv for Langeland. Her er indsjæle der får et motionsløb igang, vin­ter­ba­de­festi­val, sportshal med motionscenter og meget andet - det er i Bagenkop det sker. Havnemiljø med både lyst- og er­hvervs­fi­ske­re, restauranter og Brugsen til de daglige indkøb og listen er ikke udtømmende.
Stueplan indeholder: Entre med trappe til 1.sal. Soveværelse. 2 badeværelser. Stort køkken/alrum med udgang til terrasse. Bryggers.
Tagetage indeholder: Stor stue med pa­nora­mavin­du­er, udgang til den store terrasse med super smuk udsigt - den skal helt klart ses og opleves. 2 gode værelser. Hems med 2 sovepladser.
Foruden selve boligen er der garage, og bagerst i denne bygning er der indrettet et rum, som kan bruges som gæsterum (det er dog ikke godkendt til formålet).

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.021 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.473 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
59003590
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.443 kr.
Pris/m²
14.303 kr.
Pris
2.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.373 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.916 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11