Villa fra EDC

Søndergade 27, Lohals

5953 Tranekær

795.000 kr.

5/3 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 13:00 - 16:00

Søndergade 27, Lohals, 5953 Tranekær

I hjertet af Lohals, den nordligste havneby på Langeland finder man denne fine gamle og meget charmerende villa. Gode opholdsrum i stueplan og et par soveværelser på 1. sal. Velegnet til såvel helårs- som fritidsbolig. Bygget med omhu og kærlighed til detaljerne i 1917, står denne bolig og viser et symbol på tidløs elegance og godt håndværk.
Hjemmets indretning oser af personlighed og karakter. Ind­gangs­por­ta­len og specielt døren er det første man skal nyde - meget smukkere findes en dør ikke. De rummelige opholdsarealer i stueplan skaber den perfekte ramme for familieliv og hyggelige stunder. Godt lysindfald og flotte gamle lofter.
Den tilhørende kælder udvider boligens muligheder og tilbyder ekstra plads til opbevaring eller alternative aktiviteter. Her er der rig mulighed for at skabe et personligt præg og udnytte rummet efter behov.
Udenfor hjemmets vægge kan man bl.a. nyde en tur på havnen, eller i hundeskoven som ligger stort set lige overfor ejendommen. Lohals byder desuden på indkøb og spisesteder. Alternativt kan man på en af husets terrasser med direkte adgang fra stuerne nyde en gang afslagning og grillaftener med familie og venner.
Stueplan indeholder: Entre med trappe til tagetagen. Dejlig rummelig stue adskilt af den kendte bue, flotte lofter. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til spisestue, og herfra til køkkenet. Fra både spise og opholdsstue er der udgang til hver sin terrasse. Endvidere gang med nedgang til kælder og adgang til lille toiletrum.
Tagetagen indeholder: Stor repos/arbejdsrum. Dejligt lyst soveværelse. Værelse med videre adgang til evt. walkinn. Badeværelse med brus.
Kælder indeholder: Diverse disp. rum og vaskerum.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.021 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.473 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
59003582
Boligareal
152 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
590 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.148 kr.
Pris/m²
4.622 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.635 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.654 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11