Villa fra EDC

Rørbækvej 31, Seest

6000 Kolding

2.395.000 kr.

4/4 rum, 124 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. maj 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa med betagende udsigt i Seest

Velkommen til denne charmerende 60'er villa på Rørbækvej 31 i Seest. Denne velholdte ejendom fra 1965 byder på en ideel kombination af charme, rummelighed og en fantastisk beliggenhed med en betagende udsigt. Med et samlet boligareal på 124 m² og et kælderareal på 68 m² er der masser af plads til hele familien.
Stueplanet præsenterer en rummelig stue, der inviterer til hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenalrummet er et sandt samlingspunkt i hjemmet med en enestående udsigt, der gør madlavning til en fornøjelse. Herfra er der direkte adgang til den store og solrige terrasse, hvor der er plads til familien og afslapning.
Villaen indeholder desuden 3 lyse og indbydende værelser, der alle fremstår med parket gulve. Det moderne badeværelse er funktionelt indrettet med alt, hvad man kan ønske sig.
Kælderen byder på et disponibelt rum, direkte indgang/udgang, en praktisk indbygget garage samt et ekstra toilet og bad, hvilket tilføjer ekstra funktionalitet til ejendommen. Dette gør villaen ideel for den pladskrævende familie eller hob­by­en­tu­si­a­sten.
Den 796 m² store grund giver rig mulighed for at nyde de udendørs områder, hvorend man vælger den sydvendte terrasse eller ud­sigtster­ras­sen, hvor solen også kan nydes.
Med delvist udskiftede vinduer og en ind­flyt­nings­klar stand er denne villa klar til at blive dit nye hjem, hvor der venter mange gode stunder og oplevelser. Beliggende i et roligt og familievenligt område tæt på skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og natur, får du her den perfekte kombination af byliv og naturskønne omgivelser.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60205835
Boligareal
124 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
796 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.287 kr.
Pris/m²
15.353 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.577 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.422 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Søfeldt Nielsen

Salg og vurdering

chn@edc.dk29 83 39 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00