Villa fra EDC

Gl. Allervej 13

6070 Christiansfeld

1.175.000 kr.

3/2 rum, 121 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. maj 10:00 - 17:00

Skøn og bynær beliggenhed!

Omgivet af smuk natur og samtidig med meget kort afstand til Christiansfeld by ligger dette charmerende sted! Haven er en sand oase, og der er god udsigt til skøn natur og de om­kring­lig­gen­de marker.

Villaen har en dejlig stor grund på over 1500 m² og en fantastisk udsigt fra 1. salen ud over de grønne marker. Villaen har fået udskiftet vinduerne i stueplan pånær i udestuen for cirka 10 år siden og tegltaget er fra 1998. Fra entréen er der indgang til køkken, hvor der er spiseplads samt en rummelig stue med kig til husets udestue. Fra stuen er der dør ind til en mindre gang, som fører til stueplanets badeværelse og en dejlig udestue, hvor lyset inviteres indenfor. Der er udgang til en dejlig sydvendt træterrasse fra udestuen, som er etableret i 1998, hvor de dejlige sommeraftener kan nydes med udsigt over have og markerne.

På 1. salen er der børneværelse og soveværelse med udgang til en overdækket terrasse. I kælderplan er der 4 disponible rum, et dejligt stort bryggers og et mindre toilet og bad.

Derudover er der 39 m2 garage.

Der er installeret varmepumpe i 2021.

Velkommen til Gl. Allervej 13!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702696
Boligareal
121 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.516 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.520 kr.
Pris/m²
7.630 kr.
Pris
1.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.196 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.638 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00