Villa fra EDC

Avnøvej 115, Fjelstrup

6100 Haderslev

1.795.000 kr.

5/3 rum, 171 m²

Smukt beliggende ejendom med rig mulighed for at nyde naturen

Hist hvor vejen slår en bugt, ligger dette hus så smukt.

Et par kilometer uden for Fjelstrup ligger denne skønne ejendom i den fantastiske natur tæt på Avnøvig og Lillebælt, som er i gåafstand.

Den gulpudsede ejendommen er løbende istandsat og vedligeholdt, så den i dag fremstår lige til at flytte ind i.

Det første du træder ind i, er en stor rummelig entre med skabsvæg, derfra er der adgang til husets fine badeværelse med brus og nyere inventar. Der er bryggersdel med yderligere et badeværelse, her med installation til vaskemaskine og tørretumbler. Velindrettet køkken fra 2022 med god spiseplads. køkkenet er i åben forbindelse med stuen hvorfra der er udgang til vestvendt træterrasse. Stuen er opdelt med god spiseplads samt hyggelig opholdsstue. I stuen vil der nemt kunne etableres et ekstra værelse. Den gamle forgang er ændret til trapperum til 1.salen. 1.salen indeholder repos samt 3 gode værelser.
Fra stort set alle husets rum er der dejlig udsigt, enten ud over markerne eller til den skønne lukkede have.
Udbygningen indeholder flere gode disp.rum, som er gode til et lille værksted, opbevaring eller noget helt tredje. Over den gamle stald er et stort loft med mange anvendelses muligheder, og ladedelen med porte og fuld højde er ligeledes anvendelig til biler, campingvogn, båd eller?? Derudover nyere carport.
Grundstykket på 2097 m² er pænt anlagt med mange muligheder for udeliv.
Boligen opvarmes med træpillefyr som er suppleret af solfanger og solceller.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60702623
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.097 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.740 kr.
Pris/m²
8.159 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.954 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.509 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00