Villa fra EDC

Sundparken 29, Aarøsund

6100 Haderslev

2.295.000 kr.

3/4 rum, 184 m²

En helt igennem fantastisk udsigt til vand!

Boligen byder på en rummelig stue, med mulighed for at skabe flere hyg­ge­af­de­lin­ger, og hvor det er muligt at indrette både spiseafdeling og opholdsstue. I de kolde måneder kan I tænde op i brændeovnen, og nyde den hyggelige oase. Herfra har du adgang til den overdækkede terrasse, hvor der er god plads til et lækkert loungesæt.
Spisekøkkenet fremstår pænt og velholdt, med plads til et mindre spi­sear­ran­ge­ment. For­de­lings­gan­gen giver adgang til et soveværelse med tilhørende kontor / walk in closet, et børneværelse og et toilet. Yderligere er der et badeværelse.
Hvis du får overnattende gæster eller har brug for en te­e­na­ge­af­de­ling, så byder ejendommen også på et anneks med to værelser, køkkenalrum og et badeværelse.
Annekset udlejes hos Novasol, og der foreligger en ud­lej­nings­af­ta­le som køber kan overtage eller opsige.

Under boligen finder i kælderen, som er en gammel bunker fra krigen, som i dag bliver brugt til opbevaring og værksted.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803725
Boligareal
184 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
3/4
Grundareal
1.151 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.175 kr.
Pris/m²
10.022 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.142 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.387 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04