Villa fra EDC

Hærvejen 109

6230 Rødekro

1.245.000 kr.

6/5 rum, 201 m²

Rummelig og præsentabel familievilla

Velkommen ind på Hærvejen 109 i Rødekro. Her ligger der en flot 201 bo­lig­kva­drat­me­ters villa, som nu søger den næste familie, at lægge hus til. Ejendommen her er opført i 1927 og har været under adskillige renoveringer igennem årene. Den fremstår derfor i særdeles flot og rigtig præsentabel stand med charme fra det originale hus.

Allerede fra første rum i entréen bliver du imødekommet af husets rolige og harmoniske atmosfærer. Derfra kommer du ind i et stort, lyst og morderne køkken alrum, med lyse køk­ke­n­e­le­men­ter og viktualierum. Derfra bydes du velkommen ind i en hyggelig stue med fransk dør, og som indeholder alt det en stue skal. På stueplan findes også et lyst og pænt badeværelse med brusser. Samt et praktisk bryggers og en bagindgang.

Fordelt på 2 etager byder denne villa på 5 gode og rummelige værelser til alt hvad hjertet begærer. 2 af værelserne findes på 1. sal, og de 3 andre værelser er beliggende nedenunder. Et af værelserne har udgang til haven og et andet værelse har en lys og hyggelig udestue på 19 kvadratmeter i forlængelse.

Huset er gennemført og virker sammenhængende hele vejen igennem. Dette ses også udenfor, hvor du finder en fin og let passelig have, så du har tid til hygge og leg. Til huset hører der en stor og rummelig garage til, samt en stor indkørsel til flere biler.

På Hærvejen ligger du i hjertet af Rødekro, med gåafstand til både indkøb og offentlig transport i form af tog og bus. Du ligger også tæt på Fladhøjskolen, pasningstilbud og diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Tæt på findes også flot natur, hvor der kan nydes mange hyggelige gåture.

Søger du en pæn, vedligeholdt og ind­flyt­nings­klar villa i Rødekro? Så er dette boligen til dig.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304641
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
593 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.445 kr.
Pris/m²
5.986 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
415 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.611 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.955 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Møller Kortegaard

Partner, ejendomsmægler, MDE

jokor@edc.dk51 53 27 0473 66 33 35EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11