Villa fra EDC

Hærvejen 91

6230 Rødekro

4/3 rum, 130 m²
Solgt

Velholdt og rummelig familievilla med stor grund

Spændende villa med stor grund og tilbagetrukket fra vejen

Drømmer du om at bo i en flot og velholdt villa? Så er denne bolig noget for dig! Med adskillige mo­der­ni­se­rings­til­tag og et nyt tag fra 2023, får du en villa, der både er moderne og vedligeholdt.

Villaen er udstyret med PVC-vinduer som sørger for minimalt vedligehold. Køkkenet, der stammer fra 2013, er udstyret med et praktisk spisekammer, så du kan opbevare dine madvarer på en overskuelig måde. Badeværelse og gæstetoilet er begge pænt indrettede og klar til brug.
Med 3 værelser har du masser af plads til familien, og der er endda mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Bryggerset er funktionelt og giver god op­be­va­rings­plads til vaskemaskine, tørretumbler og andet udstyr.
Stuen er hjertet i boligen med en hyggelig brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Her kan du slappe af og nyde familiens selskab.

Udenfor venter en stor grund på over 1400 kvadratmeter, hvor børnene kan lege frit, og du kan dyrke din havepassion. Villaen er tilbagetrukket fra vejen, hvilket giver dig privatliv og ro. Der er også en stor garage, der rummer både din bil og hobbyprojekter. Samtidigt er villaen placeret med kort afstand til skole, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og meget mere.

På de varme sommerdage kan du nyde livet på den overdækkede terrasse, og om aftenen kan du samles om den hyggelige overdækkede bålplads. Her er alt, hvad du behøver for at skabe skønne minder med familie og venner.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304917
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.426 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1989
Energimærke
C
Liggetid
163 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Møller Kortegaard

Partner, ejendomsmægler, MDE

jokor@edc.dk51 53 27 0473 66 33 35EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11