Villa fra EDC

Hellevadvej 80, Egvad

6230 Rødekro

2.345.000 kr.

5/4 rum, 222 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Præsentabel og rummelig hobbyejendom med plads til heste

Nu udbydes denne præsentable og rummelige ejendom med godt 2.2 HA jord til salg. Ejendommen fremstår i en pæn og flot stand og her er plads til både heste, hobby og den store familie. Tilmed findes et særdeles funktionelt ”gæstehus” med mange gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår i en flot stand, såvel ude som inde.

Stuehuset fordeler sig på 2 etager og rummer et samlet boligareal på 222 kvadratmeter. I stueplan findes stort køkken med mørkt klinkegulv, herfra er der videre adgang til en rummelig stue med plads til både tv- og spiseafdeling. Via fordelingsgang er der adgang til et rummeligt værelse med walk-in skab, samt adgang til depot- / viktualierum og et stort badeværelse med både spabad og bruseafdeling. I stueplan findes endnu et badeværelse samt funktionel bryg­ger­s­af­de­ling med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. På 1. sal findes stor repos / alrum og 2 rummelige værelser. Fra det ene værelse er der udgang til en østvendt altan.

”Gæstehuset” fremstår i flot stand og indeholder en rummelig stue med videre adgang til et lyst køkken og et godt soveværelse. Foruden findes badeværelse med flot klinkegulv og pænt inventar.

Udvendigt findes flere gode udbygninger. Her er bl.a. en dobbelt carport med videre adgang til et isoleret udhus. Endvidere findes flere overdækninger, funktionelt udhus samt staldafdeling med hele 5 hestebokse og adgang til mindre saddelrum. Ikke mindst findes ridebane, godt ind­heg­nings­om­rå­de samt stort fyrrerum / værksted, hvor hobbymanden kan udfolde sig. Haven er velanlagt og her er etableret et godt syd / vestvendt terrassemiljø, hvor sommerdagene kan nydes.

Søger du en rummelig ejendom med plads til den store familie, plads til heste og plads til hobby, så er Hellevadvej 80 bestemt en fremvisning værd.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304590
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
22.863 m²
Antal etager
2
Byggeår
1843
Ombygget
2005
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.947 kr.
Pris/m²
8.717 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
219 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.255 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.155 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Møller Kortegaard

Partner, ejendomsmægler, MDE

jokor@edc.dk51 53 27 0473 66 33 35EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11