Villa fra EDC

Andrupgårdsvej 3

6705 Esbjerg Ø

1.998.000 kr.

8/4 rum, 230 m²
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Perfekt hånd­vær­ker­til­bud på 230 kvm.

Hos EDC Poul Erik Bech har vi nu fornøjelsen af at udbyde dette fantastiske hånd­vær­ker­til­bud i Andrup. Her kan du nemlig blive den glade ejer af et fantastisk hus på hele 230 kvadratmeter, med masser af plads. Ejendommen er beliggende i en rolig og lukket boliglomme, med kort afstand til grønne områder og stisystemer, som byder velkommen til både gå,- løbeture, cykeltur m.m. Her er et rigtig godt foreningsliv, god skole til 9. klasse, børnehave, legepladser, indkøb og meget mere. Andrup er ikke kun attraktiv på baggrund af det gode foreningsliv m.m. men også den korte og nemme adgang til motorvejen. Her er desuden kort afstand til Esbjerg, hvor der også er cykelstier.

På Andrupgårdsvej 3 får du nu muligheden for et hånd­vær­ker­til­bud i højeste klasse. Hele førstesalen er nemlig fuldstændig istandsat og renoveret, hvor du ikke skal gå på kompromis med noget. Her renoverede man i 2015, og fik i samme forbindelse skiftet tag, Velux-vinduer og moderne trold­tekt­lof­ter. Her finder du i dag et rummeligt soveværelse med masser af plads og walk-in afdeling. Derudover et stort børneværelse samt yderst flot og moderne badeværelse, som også rummer god plads med bruseniche, badekar og gulvvarme.
Man kan flytte direkte ind og etablere sig på førstesalen, mens stueetagen får den helt store tur.

På stueetagen finder du en stor præsentabel hall, der fører direkte ind til husets mange rum. Der er fra indgangen direkte adgang til et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Der er også direkte adgang til boligens garage.
Boligens hjerterum er det åbne køkken/alrum i direkte forbindelse til en stor stue. Her har du alle muligheder for at forme dette rum, præcis som du ønsker det. I stueplanen er der endvidere to gode soveværelser, et gæstetoilet og et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Udendørs får i fornøjelsen af gode terrasser, en velanlagt have samt en overdækket terrasse, der både kan åbnes og lukket alt efter vejret.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67103530
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
2
Byggeår
1965
Ombygget
2015
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.620 kr.
Pris/m²
8.612 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
395 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.194 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.553 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Lentz

Ejendomsmægler, MDE

kas@edc.dk26 17 19 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00