Villa fra EDC

Engvænget 16, Hjerting

6710 Esbjerg V

2.198.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 11. maj 10:00 - 16:00

Charme og super beliggenhed

Beliggende i skønne Gl. Hjerting’s grønne område og tæt på indkøb, skole, og stranden, finder vi denne hyggelige og charmende villa. Her får du en bolig fyldt med charme og flotte detaljer, som løbende er blevet nænsomt istandsat med respekt for husets historie og arkitektur.

Boligen rummer en entré med flot trappeopgang til 1. salen, et praktisk bryggers med god plads til opbevaring, et lyst og nydeligt istandsat badeværelse med toilet og bruseniche. Alle de tre rum har gulvvarme.
Videre i huset finder du et charmende snedkerkøkken med flotte detaljer og nyere hårde hvidevare i kva­li­tets­mær­ker. I forlængelse af køkkenet findes et værelse. Dertil findes en dobbeltstue i form af henholdsvis spisestue og opholdsstue i forlængelse af hinanden. Her finder du også husets brændeovn, der bidrager til en helt fantastisk stemning i det hyggelige hus. Stuerne har et imponerende lysindfald og udsyn til det grønne lystanlæg.
Husets 1. sal byder på et stort værelse, hvor der yderligere åbnes op for at være kreativ med indretningen. 1 salen har op i kip med hanebånd, som skaber luft og en stemningsfuld atmosfære.

Alle trægulvene er nænsomt istandsat og væggene er istandsat med respekt for husets historie og arkitektur. Husets køkken, bryggers, hanebånd og døre er malet ens nuancer, som skaber et ensartet udtryk uanset, hvor du bevæger dig hen i huset.
Udenfor får du en dejlig have samt en stor flisebelagt gårdhave masser af lys og læ. I gårdhaven kan havet høres, da Hjerting Strand kun er en 2 minutters gåtur væk. Desuden findes stemningsfulde lamper på gårdhavens vægge. Fra haven ses de gamle træer i det grønne lystanlæg, som skaber stemning og læ.
Derudover følger et fint udhus til ejendommen.

Alt i alt en unik villa, som er fyldt med charme og stemningsfuld atmosfære både ude og inde, der er beliggende i et skønt område i Hjerting lige op til det grønne lystanlæg, som fører ned til stranden.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
61802859
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
1992
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.340 kr.
Pris/m²
21.549 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.551 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.981 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg har brugt de sidste 23 år på at sælge drømme i Esbjerg og omegn. For mig kommer kunden før handlen og den personlige relation er vigtig. Vil du have en ejendomsmægler som er ærlig omkring dit køb/salg så tøv endelig ikke med at ringe til mig.

Jesper Gilbjerg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver

gilbjerg@edc.dk61 63 91 77EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00