Villa fra EDC

Koglevej 12

6710 Esbjerg V

3.398.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
41 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. maj 13:00 - 17:00

Rummlig og velindrettet familievilla

Beliggende i absolut gåafstand til Sædding Strand, tilbydes her meget rummelig og velindrettet familievilla i attraktive Sædding. Den oprindelige villa blev i 2012 gen­nem­renove­ret, hvor efter der i 2018 igen blev totalombygget, hvor der blev etableret spændende første sal, med stor tagterrasse, for­æl­dre­af­de­ling bestående af stort soveværelse, walk-in closet samt meget stort badeværelse, derudover hyggelig og meget lys stue plads til tv, sofa m.m. samt godt værelse til det mindste barn eller kontor, Fra 1.salen er der et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, samt et lille kig til vandet.
Det oprindelige hus i stueetagen indeholder: meget stor og indbydende hall med smart bryggers funktion, to gode og store børneværelser + mulighed for at etablere et mere i stueplan. Derudover er her pænt og velindrettet køkken med stort alrum, hvor den flotte trappe til 1.salen er korrekt placeret. Der er naturligvis også badeværelse i stueplan til både gæster og børnene.
Hele huset indvendigt fremstår i meget velholdt og ind­flyt­nings­klar stand, hvor man nemt kan bo i mange år frem, uden at skulle tænke på renove­rings­op­ga­ver af nogen art. Huset kan nemt rumme børnefamilien, hvor den gode planløsning vil være supergod, for mange, da der er opdelt børne og for­æl­dre­af­de­ling. Derudover kan huset være et perfekt valg for det unge seniorpar, der ønsker rum og plads til gæster og ikke vil gå på kompromis med kvadratmeterne.
Udvendig er haven ligeledes velanlagt og indeholder en stor flisebelagt sydvendt terrasse, god plæne til børneleg, samt den store tagterrasse, hvor man nemt kan have både bord og stole, samt invitere gæster til middag.
Samlet set er hele huset et hjem der skal opleves, både ude og inde.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67104029
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
696 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Ombygget
2018
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.729 kr.
Pris/m²
18.171 kr.
Pris
3.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.546 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11