Villa fra EDC

Marsvænget 88

6710 Esbjerg V

4/3 rum, 120 m²
Solgt

Skøn 1-plansvilla i Sønderris med tag fra 2021

Attraktivt beliggende i det efterspurgt Sønderris har vi nu hos EDC Poul Erik Bech glæden af at kunne tilbyde vores kunder denne skønne familievilla i 1 plan, på en lukket villalomme med direkte adgang til cykelsti og gåafstand til den populære skole, sportsklub, indkøb, fitnesscenter og dejlige grønne områder, alt sammen via de fantastiske stisystemer, som denne del i af byen især er kendt for.

Boligen er yderst velholdt og har haft samme ejer de seneste 34 år. De nuværende ejer har virkelig passet og plejet huset, hvor de blandt andet løbende har fået skiftet vinduer, fået nyt tag og renoveret badeværelse – begge dele i 2021.

Boligen byder på:
Entré i en ældre stil med masser af god plads. Her er der også installereret vaskemaskine og tørretumbler, så det også praktisk fungerer som husets bryggers. Herfra er der adgang til husets hjerterum, som er centreret om det store køkken/alrum, der går i en åben forbindelse til stuen. Her er der gode dimensioner, der gør huset yderst in­dret­nings­ven­ligt.

Huset byder også på tre gode soveværelser, hvoraf de to af dem i dag fungerer som børneværelser. Begge dele med god plads til både seng og skri­ve­bord­s­mil­jø. Det store soveværelse er adskilt fra de øvrige og gør indretningen til en sand for­æl­dre­af­de­ling. Fra soveværelset er der også adgang til boligens badeværelse, såvel som fra køkken/alrummet. Badeværelset er i nyere tid renoveret fra top til tå og fremstår i dag rigtig flot og moderne.

Du finder desuden gulvvarme både i husets store køkken/alrum og det flotte badeværelse.

Til ejendommen får du en skøn, nem, overskuelig og ved­li­ge­hol­del­ses­fri have og dertilhørende skur.
Book en fremvisning på tlf.: 75 11 66 11.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67202090
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Liggetid
201 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Lentz

Ejendomsmægler, MDE

kas@edc.dk26 17 19 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00