Villa fra EDC

Poppelvangen 24

6715 Esbjerg N

3.698.000 kr.

6/4 rum, 170 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. maj 10:00 - 17:00

Attraktivt beliggende og moderne familievilla

Yderst attraktivt beliggende og moderne familievilla med skoven som nabo.

Velkommen til en villa med de perfekte rammer for en aktiv børnefamilie, her er naturen ved Nørreskoven din nabo og man har stisystemer til alt – Skole, Blue Water Arena, svømmestadion, de hvide mænd og naturligvis centrum af Esbjerg. Boligen har en moderne stil og er renoveret med fokus på at skulle kunne fungere optimalt for en aktiv børnefamilie.

Ejendommen indeholder:
Lys og rummelig entré med fin garderobe og adgang til det pæne gæstetoilet. Her er desuden adgang til et stort te­e­na­ger­væ­rel­se, lidt væk fra de 2 andre værelser og det store soveværelse med skabe. Man siger ofte at køkkenet er hjertet i en ejendom, men her vil vi mene det er det helt fantastiske alrum og stuen. Her er masser af plads til gæster og man har igen masser af lys og rummelighed. Det skal desuden understreges at man har en skøn udsigt til den fantastiske træterrasse og skoven fra stuen. Køkkenet er lyst og moderne med en skøn, stor kogeø og masser af plads til opbevaring. Som tidligere skrevet er der 2 yderlige værelser, det ene indrettet som et kontor med akustikvæg og glasdør til køkkenet for nærhed. Helt ud mod haven og skoven har man det rummelige og igen lyse soveværelse med skabe. Der er naturligvis et praktisk og funktionelt bryggers med god plads til opbevaring, samt vask og tør. Sidst men ikke mindst har vi det rummelige badeværelse i lys og enkel stil med både kar og brus.

Til ejendommen hører en skøn og velholdt have som grænser helt op til skoven og naturen ved Nørreskoven. Haven er inddelt i zoner med plads til børneleg, boldspil og trampolin, men også en helt fantastisk træterrasse med indbygget ude spa og plads gæster og grill hygge om sommeren. Forhaven er helt enkelt anlagt med græs og en god indkørsel og carport til bil og cykler.

Som altid så glæder vi os over at kunne tilbyde en attraktivt beliggende ejendom i det eftertragtede Gl. Gjesing, lige ned til skoven. Ring og bestil din tid til fremvisning på 76104800.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67104061
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
743 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.002 kr.
Pris/m²
21.131 kr.
Pris
3.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.913 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00