Villa fra EDC

Willemoesvej 3, Nordby

6720 Fanø

3.398.000 kr.

5/4 rum, 252 m²

Charmerende Fanøhus i hjertet af Nordby

Drømmer du om et atmosfærefyldt og charmerende Fanøhus, som er beliggende i hjertet af Nordby med masser af plads til hele familien, og samtidig fremtræder i utrolig god stand - så er Willemoesvej det helt rigtige valg for dig.

Her er den hygge, der hører til livet på Fanø, og du får hele 252 kvm at boltre dig på. Igennem hele huset er der en sammenhæng i materialevalg og en fantastisk rumfornemmelse med god loftshøjde.

Du bliver budt velkommen i entréen, hvorfra du kan træde ind i køkken/alrummet, her er plads til det helt lange spisebord, hvor familien kan samles, mens madlavningen klares i det store køkken fra 2015. Hertil kommer den hyggelige vinkelstue med plankegulve og brændeovn. Endvidere finder du også badeværelse, værelse samt praktisk bryggers. Springer du en tur på 1.salen venter der stor repos med mulighed for stueplads, 3 gode værelser samt endnu et stort badeværelse.

Sammenbygget med huset finder du 32m2 garage, som enhver vil være en anelse misundelig på. Desuden er der rig mulighed for parkering på egen grund, mens resten af grunden byder på stor og hyggelig terrasse, hvor der er masser af tid til at nyde sommeren – her kræver grunden nemlig minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Hele hverdagen kan klares på Fanø – børnene kan få trygge rammer i den lokale skole og børnehave, indkøbene kan klares i de lokale butikker, fritiden kan fordrives i foreningslivet og hyggen kan klares i de charmerende gader eller på terrassen. Trænger du alligevel til lidt luftforandring? Så huset beliggende i kort afstand til færgen, hvorfra du kan nå Esbjerg på bare 12 minutter.

Alt dette er blot en appetitvækker, for Willemoesvej 3 skal bare opleves.

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301686
Boligareal
252 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
371 m²
Antal etager
1
Byggeår
1840
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.850 kr.
Pris/m²
13.702 kr.
Pris
3.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.648 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.084 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Sebastian Landt

Indehaver, Salg & Vurdering

sel@edc.dk28 34 00 66EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02