Villa fra EDC

Risvænget 5

6800 Varde

2.775.000 kr.

5/4 rum, 150 m²

Fuldmuret kvalitetsvilla med spændende arkitektur og indretning

Denne familievilla er toptunet fra top til tå. Her får du 150 ekstraordinært lyse og stilrene kvadratmeter fordelt på blandt andet fire soveværelser og et stort, fantastisk opholdsrum med ovenlys, indbygget pejs og god forbindelse til terrassen. Dertil kommer en flot, sydvestvendt have med saunahytte og spabad.
Ejendommen er opført af en tømrermester i 1975, og man mærker tydeligt kærligheden til arkitektur og håndværk både udenfor og inde. Bygningens ensidige taghældning og kæmpestore vinduespartier - heraf en række ovenlysvinduer - er med til at skabe en lys og luftig atmosfære. Det gør sig i særdeleshed gældende i op­holds­af­de­lin­gen og i det store master bedroom, hvor der er lofter til kip.
Ét er selvfølgelig arkitekturen og det grundlæggende, men noget andet er, hvordan man har formået at forny og modernisere villaen for at følge med tiden. Også her er villaen et pragteksemplar - se blot køkkenets eksklusive design, der kombinerer mørkegrå, matte flader med lyst træ med tapsamlinger og stuens elegante pejs, der er bygget ind i væggen.
Boligens fire værelser ligger placeret som perler på en snor rundt om opholdsrummet sammen med entré, badeværelse og bryggers. Et af værelserne har dobbeltdør ud til en overdækket terrasse, og det store master bedroom har eget badeværelse og ligeledes egen udgang til haven.
Grunden måler 760 m2, som er beplantet med fine opstammede træer, stensatte bede med skærver og formklippede buske. Flere skønne terrasser er placeret langs de solrige facader, og et af disse er et lækkert terrassedæk i træ, der ligger i ly og læ af husets udhæng.
Bag hækken løber en grøn kile med sti til Lyk­ke­gårds­sko­len og Børnehaven Kernehuset og skaber forbindelse mellem de fredelige villaveje i kvarteret. I gåafstand herfra finder du både supermarkeder, fitnesscenter, taekwondoklub og Varde Station.
Med andre ord en villa og beliggenhed, som de fleste kun kan drømme om. Book en fremvisning, hvis din drøm skal gå i opfyldende

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009134
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
760 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.029 kr.
Pris/m²
17.344 kr.
Pris
2.775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.921 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.733 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33