Villa fra EDC

Østerbyvej 21, Vostrup

6880 Tarm

1.795.000 kr.

6/5 rum, 278 m²
Nyhed
52 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. maj 10:00 - 15:00

Ejendom med dobbeltgarage/gildesal, stort maskinhus, jordvarmeanlæg og flot energimærke B

I landlige og rolige omgivelser ligger denne ejendom med stuehus i to plan, dobbelt garage/gildesal, samt både cykelskur/redskabsrum og stort maskinhus. Træ/alu vinduer og taget er malet i 2022. Ejendommen har jordvarmeanlæg.

Ejendommen har et grundareal på 8.408 kvadratmeter, som råder over en fantastisk have med stor græsplæne, pas­nings­ven­li­ge bede og et areal med frugttræer, hvor der ligeledes gives plads til at være selvforsynende med flere frugttræer, bærbuske, kartofler, jordbær eller grønsager.
Grunden er randbeplantet med læbælte og grænser op til mindre skov, marker og er derfor beliggende ret ugenert.

Maskinhuset rummer plads til alverdens hob­by­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring eller mindre dyrehold. Den overdækkede og skønne træterrasse indbyder til hyggelige sommeraftener eller at tænde op i bålet på den flisebelagte terrasse. Ved siden af hovedindgangen ligger cykelskuret/redskabsrummet, som er den tidligere garage.

Gildesalen, der er det perfekte sted til festlige lejligheder, har gulvvarme, egen indgang, toilet og køk­ken­fa­ci­li­te­ter - ydermere er her også plads til at parkere bilerne og gå tørskoet ind i stuehuset.

Stuehuset er særdeles velegnet til en børnefamilie, idet her er tre værelser på 1. sal og forældre soveværelse i stueplan. Velkommen indenfor i praktisk forgang med klinker, garderobe, va­ske­fa­ci­li­te­ter og opgang til 1. sal. Mellemgang med fordeling til baggang og værksted samt direkte adgang til garagen. Lækkert badeværelse fra 2020 med bruseniche og varme i væggen til håndklæder ved brusevæggen. Rummeligt køkken fra HTH i åben forbindelse med alrummet og vinkelstue, hvorfra der er udgang til terrassen. Mindre kontor med gennemgang til soveværelse. Alle klinker er med gulvvarme.

1. sal rummer værelse med loft til kip og udgang til svalegang samt to rummelige værelser mere. Pænt badeværelse fra 2020 med bruseniche. "Pulterkammer" og et stort uudnyttet loftsrum med synlige hanebånd, hvor ejere for nyligt har lagt fast gulv. Kunne være oplagt, som ekstra stue eller børnenes multirum.

Skolebussen går lige uden for døren. Tøv ikke med at bestille en fremvisning på denne idylliske perle.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
68802440
Boligareal
278 m²
Vægtet areal
364 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
8.408 m²
Antal etager
1
Byggeår
1889
Ombygget
1974
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.196 kr.
Pris/m²
4.931 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.326 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.256 kr.
Læs mere om boliglån

Hjælper dig godt videre til dit næste hjem

At skifte bolig er en stor beslutning, derfor er respekt, service og ordentlighed en vigtig del af min arbejdsdag.

Claus Baltzer Hansen

Salg & Vurdering

cbh@edc.dk40 97 28 1596 80 16 02EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44