Villa fra EDC

Vestervang 2, Ølholm

7160 Tørring

1.495.000 kr.

7/4 rum, 178 m²
ENERGIOPTIMERET HUS

Ener­giop­ti­me­ret mu­rer­mester­vil­la med skøn havestue

På Vestervang 2 i Ølholm finder du denne charmerende villa med god plads til hele familien. Villaen er netop blevet tilkoblet fjernvarme og fremstår nu med et flot energimærke: C. Du får desuden en fantastisk hyggelig have, med flere gode kroge hvor solen kan nydes i løbet af dagen.

I stueetagen finder du:
· Stort, rummeligt bryggers med god loftshøjde og dejligt lysindfald
· Kontor med god plads
· Dejlig, lys havestue fra 1999 gulvvarme og kinesisk skifer fra 2000
· Køkken/alrum med mulighed for spiseplads
· Stue en suite med fantastisk lysindfald
· Badeværelse med gulvvarme renoveret i herskabelig stil
På 1 salen finder du:
· 3 store soveværelser
· Toilet
Vinduerne i villaen er løbende udskiftet i perioden 2007-2008 mens gavlvinduer mod syd er fra 2022.

I Ølholm finder du bl.a. en velfungerende folkeskole, børnehave, stordagpleje, idrætshal, stadion, flere forskellige legepladser og grønne områder. Der er velfungerende offentlig transport og et nyere forsamlingshus, som blev opført da skolen blev renoveret. Der er desuden kort afstand til den skønne natur ved kæret. Ølholm er kendt for et godt foreningsliv.

Indkøb fortages i Tørring som blot er få minutters kørsel fra huset. Tørring byder på et velfungerende handels-/byliv, hvor der er et stort indkøbstorv, folkeskole til 10. klasse, gymnasium, svømmehal og meget mere.

Søger du og familien en charmerende villa med kant, så se nærmere på Vestervang 2.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71605683
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.563 kr.
Pris/m²
8.214 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
518 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.123 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.135 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00