Villa fra EDC

Ålbækvej 20, Ålbæk

7323 Give

1.795.000 kr.

12/12 rum, 313 m²

Naturskøn ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Ejendommen, hvori Restaurant Ålbækken har været sættes hermed til salg.
Restauranten er lukket pr. maj 2023 grundet ophør.

Til restauranten er der også privat bolig, så det samlede areal er på ca. 300 m². i 2 plan med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Bygningen ligger på en 3.625 m² stor grund.

Tidligere har der været skole og senere bosted på stedet, inden det blev omdannet til restaurant. Grundet tidligere anvendelse, er der mange rum, stort køkken og 4 toiletter i bygningen.

Så ønsker man ikke at videreføre restauranten, så vil anvendelsen være oplagt til enten én eller to familier, bosted, liberalt erhverv såsom psykolog, fodterapeut, alternative behandlere eller huset kan anvendes til undervisning.

Restauranten ligger naturskønt omkranset af skov. Der er større kommunale stisystemer gennem området, som ligger ved Odderbækken.

Der er få kilometer til Give, som er en by med ca. 5.000 indbyggere. Her er den overordnede infrastruktur tæt på. Motorvejen til Vejle og Herning.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
69209748
Boligareal
313 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
363 m²
Rum/værelser
12/12
Grundareal
3.625 m²
Antal etager
1
Byggeår
1919
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.709 kr.
Pris/m²
4.945 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
260 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.408 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Arne H. Sig­ten­b­jerg­gaard

Land­brugs­kon­su­lent

arsi@edc.dk27 13 15 01EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99