Villa fra EDC

Sarpsborgvej 174

7600 Struer

4.800.000 kr.

5/4 rum, 236 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:30 - 17:00

Total renoveret villa med en skøn udsigt

Denne ejendom repræsenterer det ypperste indenfor smagfuld luksus og elegant design. Med en generøs størrelse på 240 kvadratmeter er boligen gennemgribende renoveret fra kælder til tagtop, hvor der ikke er gået på kompromis med ma­te­ri­a­le­val­get.
Et af de mest iøjnefaldende træk ved dette hjem er tilbygningen mod nord-vest, som er helt klædt i kobber. Dette unikke materialevalg går igen på husets ydre, hvilket skaber en sammenhængende og eksklusiv æstetik.
Inde i boligen åbner sig et stort, åbent rum sig, som rummer køkken, dagligstue og tv-stue. Store vinduespartier sikre et frit kig ud til det smukke bakkede terræn, Kilen og den fjerne skov, hvilket bringer naturen ind i hjemmet.
Boligen byder på en veludtænkt væ­rel­ses­af­de­ling med 3 værelser, alle udstyret med skabsplads. For­æl­dresove­væ­rel­set er med en stor skabsvæg og eget badeværelse, det tilbyder privat luksus og komfort.
Ved indgangen bydes gæsterne velkommen i en rummelig entre, der giver adgang til endnu et badeværelse og et praktisk bryggers. Hele boligen præges af italiensk marmor på gulvene, der understreger ejendommens stilfulde omgivelser og luksuriøse atmosfære.
Udendørs inviteret en stor terrasse til afslapning og socialisering med en betagende udsigt udover den skønne natur til Kilen. Dette hjem er mere end blot en bolig; det er en livsstil, der omfavner både luksus og natur med åbne arme.
Er du på udkig efter en ekstraordinær villa, placeret i et eftertragtet område med et stærkt fællesskab, samt nem adgang til smuk natur, skole og ak­ti­vi­tet­stil­bud? Kom med på en personlig fremvisning på Sarpsborgvej, og opdag selv de fantastiske muligheder, som nr. 174 har at tilbyde.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70504323
Boligareal
236 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.778 kr.
Pris/m²
19.835 kr.
Pris
4.800.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.734 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00