Villa fra EDC

Casper Møllers Vej 30

8240 Risskov

17.500.000 kr.

5/3 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jun. 10:00 - 17:00

Første række - bygge nyt eller renovere

At stå op hver morgen og nyde solopgangen over Aarhus Bugten må være en drøm for de fleste. Her får I muligheden for enten at benytte den nuværende villa, som dog trænger til noget renovering, eller at bygge jeres drømmevilla på en af de bedste beliggenheder i Aarhus-området.

Villaen, som i flere år har været udlejet, trænger til lidt kærlighed, men med de rette kundskaber kan der skabes flotte rammer for jeres familie. Villaen tilbyder en fantastisk udsigt fra flere af villaens centrale rum, og indretningen kan beskrives således: rummelig entré med gæstetoilet; holder I til højre får I et stort soveværelse og et stort praktisk bryggers med udgang til baghaven. To trin op fra entréen, når I holder til venstre, kommer I til et lækkert køkken-alrum, hvor udsigten stjæler al opmærksomhed fra den daglige madlavning. Villaens opholdsstue ligger også mod havet, og her er der god plads til aftenhygge, og den er nem at indrette. På første salen får I to gode værelser og et ekstra stort badeværelse med fri havudsigt og sauna.

Er I ude efter at bygge nyt i første række, så er denne grund en af de sidste, som ikke er udviklet med et stort og dyrt hus, så har I muligheden for sådan et eventyr. Det er en af de sidste muligheder så tæt på det centrale Risskov, et populært og attraktivt område i Aarhus, kendt for sin smukke natur og nærhed til både skov og strand. Med Risskovs mange faciliteter og kulturelle tilbud vil I ikke mangle noget i denne fantastiske del af byen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408192
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
751 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.853 kr.
Pris/m²
116.667 kr.
Pris
17.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
119 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
875.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
105.926 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
84.025 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34