Villa fra EDC

Rolfsgade 41

8260 Viby J

4/2 rum, 93 m²
Købsaftale underskrevet

Smuk mu­rer­mester­vil­la i Kongsvang

Denne imponerende mu­rer­mester­vil­la i Kongsvang er en sand juvel på boligmarkedet. Med sit klassiske udtryk - tro mod oprindelig stil, er villaen et sandt mesterværk med de smukke valmede gavle og sprossede vinduer.

Haven er en fryd for øjet med sine frugttræer, velplejede plæne og hyggelige solspots. Det charmerende tehus giver en ekstra dimension til dette fantastiske uderum, hvor man kan nyde de skønne omgivelser i fulde drag. Dertil indkørsel til praktisk carport.

Indenfor byder boligen på en høj standard med en nydelig entre, et lyst og rummelige køkken med hvide elementer og flot, mørk bordplade. De to stuer en suite er en indbydende oase med antik brændeovn og smukke stuklofter. Fra spisestuen er der udgang til sydvestvendt, muret terrasse, der giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften.

På første sal finder man to dejlige værelser ( evt. 3 værelser ) og et charmerende badeværelse med brus og med smukke marmorklinker. Kælderen er indrettet med bl.a. et stort vaskerum, toilet og to gode disp. rum - perfekt til hobbyrum eller multirum for hele familien.

Denne bolig er en ægte perle med den helt rigtige beliggenhed i den eftertragtede Kongsvang.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604632
Boligareal
93 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Energimærke
E
Liggetid
38 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88