Villa fra EDC

Løjenkærvej 22, Løjenkær

8300 Odder

1.395.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. maj 10:00 - 16:00

Idyllisk ejendom i naturskønt område

Velkommen til denne idylliske stråtækte ejendom. Huset er ideelt for dig der ønsker
fred og ro med udsigt til åbne marker.
Ejendommen byder på et dejligt køkken i åben forbindelse med stue. Køkkenet er hvidt og stilen passer perfekt til huset. Når man står i køkkenet, kan man nyde udsigten til en hyggelig sø, samt udsigt til markerne. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestue og stue, her er der brændeovn der giver ekstra hygge på de lidt køligere dage. Fra stuen er der udgang til husets syd/østvendte terrasse. Haven ligger fuldstændig ugeneret og den er nem at holde, her kan man nyde morgen og ef­ter­mid­dags­so­len med en kop kaffe og en god bog. Udover de førnævnte rum, har huset en entré, to værelser og et badeværelse. Husets værelser er rummelige og lyse. Badeværelset er
stort og holdt i en stil, der passer rigtig godt til huset.
Hele huset har nyere gulv og fritliggende bjælker, der er malet i en svag lysegrå, hvilket
står godt til de hvide vægge.
Til huset er også en stor garage, hvor der både er plads til bilen og opmagasinering. For
enden af garagen er et disponibelt rum - dette kan anvendes til redskabsskur eller
værksted.
Med en placering i Løjenkær, er dette hus godt placeret. Der er ikke langt til Malling, hvor
der er gode indkøbs- og sko­le­mu­lig­he­der. Derudover er der mulighed for fri­tidsak­ti­vi­te­ter i
form af fodbold, håndbold osv. Det samme gør sig gældende for attraktive Solbjerg, der
kun ligger 4 kilometer væk. Vil man vil til en større by, er der kun 10 minutters kørsel til
Odder og tager man turen til Aarhus, kan dette gøres på kun 20 minutter.
Boligen er registreret som flexbolig

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83003991
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
512 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.270 kr.
Pris/m²
13.413 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.533 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.766 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77