Energivenlig og flot villa opført i 2020

Energivenlig og flot villa opført i 2020, med skøn udsigt til marker og kun 400 m til Ballen lystbådehavn.
Huset i ét plan byder på hele 161 m2 i en yderst funktionel planløsning. Huset er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler som giver minimalt vedligehold både ude og inde.
Fra husets samlingspunkt – alrummet, får man masser af lys og kan især nyde den gode udsigt udover åbne marker mellem Brundby og Ballen. De store syd- og vestvendte dørpartier ved spisepladsen kan slås helt op, og derved gøre det nemt og muligt at forlænge som­mer­af­te­ner­ne.
Yderligere er der i huset hele tre gode værelser, hvoraf det største af værelserne har eget badeværelse udstyret med jacuzzi. Fra ba­de­væ­rel­ses­vin­du­et kan man bl.a. nyde den gode udsigt. I forlængelse af badeværelset er der et rummeligt walk-in med plads til opbevaring og tøj. Husets entré er indrettet med et stort op­be­va­rings­mo­dul med håndvask, og et stort lukket skab til teknik. Her er blandt andet indedelen til luft/vand varmepumpen som er husets primære varmekilde; desuden ven­ti­la­tions­an­læg og blød­gø­rings­an­læg.
Et flot rustikt gulv i klinker er gennemgående i alle rum. I gangen består den ene væg af facademursten, hvilket giver et råt og moderne udtryk. Derudover er der en gennemgående loftshøjde på 2,50 m. Huset er energiklasse A2015 og har derfor lave for­brugs­ud­gif­ter. Der er gulvvarme i alle rum der kan styres via en app, og cen­tral­støv­su­ger med indbygget slange.
Ejendommen fremstår unik med facade i mursten og sokkel i granit. Der er lagt fliser langs husets sydlige, østlige og vestlige side, hvilket gør det muligt at nyde solen hele dagen, og ikke mindst solnedgangen fra den vestvendte fliseterrasse. Haven består af fine græsarealer der giver god plads til leg og udfoldelse. Derudover er der plantet bøgehæk om ejendommen, som med tiden vil gøre grunden mere ugeneret.

En virkelig god beliggenhed i attraktive Ballen med kun 400 m afstand til hyggeligt havnemiljø med cafeer, restauranter, Dagli' Brugs og gode badestrande. Fra Sælvig er der bilfærge til Jylland og personfærge direkte til Aarhus C. Lige syd for Ballen er der fær­ge­for­bin­del­se til Sjælland.