Villa fra EDC

Kildeagervej 348

8361 Hasselager

4/3 rum, 121 m²
Solgt

Mageløs beliggenhed - lige ud til naturen.

Alletiders super lækre og velbyggede klyngevilla anno 2016, med moderne minimalistisk udtryk, og ikke mindst god planløsning med gennemtænkte løsninger. Boligen har en vidunderlig, meget rolig beliggenhed i bunden af kvarteret med panoramaudsigt over markerne til sø og skov.

Velkommen indenfor på Kildeagervej 348.

Skøn, lys entre med praktisk klinkegulvs-afsnit, garderobeplads og fordeling til alle opholdsrum.
Fint bryggers med skabe og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
2 gode børneværelser med flotte lyse gulve samt smart badeværelse med brus.
Stort soveværelse med direkte adgang til praktisk walk-in samt stort forældrebad med brus.
Stort og lyst køkken/alrum med hvide elementer fra Invita med vaske-ø og lille, hyggelig siddeplads. Alrummet har god plads til spisebord, hvor der er plads til hele familien, og så er der
udgang til stor sydvestvendt terrasse med vidunderlig udsigt.
Hyggelig stue i åben forbindelse med køkken/alrum.

En skøn bolig – lige til at flytte ind i!

Stor stenbelagt indkørsel til carport med redskabsrum, samt hyggelig forhave med solterrasse og udsigt. Skøn have mod vest, anlagt med græsplæne og plads til leg.
Boligen er beliggende i et nyere attraktivt kvarter, hvor der er små rekreative grønne ”pletter” omkring. Børnene har legekammerater lige om hjørnet, og kvarteret er godt og
trygt. Der er kort afstand til institutioner, skole, indkøb samt bus.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604270
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
527 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Liggetid
19 dage

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 6486 11 88 44EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88