Familievenlig villa i det attraktive Ugelbølle

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Toften 16 i Ugelbølle til salg. Boligen er beliggende i det lukkede villakvarter, "Toften". Området er kendetegnet ved at være yderst børnevenligt og består af en skøn blanding af nyere og ældre ejendomme.
Denne charmerende murstensvilla er opført i 2001. Boligen byder på 178 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter med et grundareal på 566 kvadratmeter.

Boligen stueplan er fuldmuret og byder på: entré, bryggers, køkken i åben forbindelse med spisestuen, badeværelse med bruseniche samt 3 værelser. Fra spisestuen er der direkte adgang ud til den skønne flisebelagte terrasse og den indbydende have.

Boligens 1.sal blev udnyttet i 2015, og fremstår derfor lys og moderne. Boligens 1. sal er indrettet med et værelse, en hyggekrog samt en stor stue med et godt lysindfald. Yderligere er der installeret flere ovenlysvinduer, som sikrer et skønt lysindfald på hele 1. salen.
Haven er anlagt med stor flisebelagt terrasse. Herudover er haven udlagt til græs med tilstrækkelig plads til at boltre sig. Ejendommen har også en tilhørende carport på 39 kvadratmeter. Boligen opvarmes med prisvenlig fjernvarme.

Boligen er beliggende i Ugelbølle, som er en landsby der de senere år har været i stor vækst og hvor fællesskabet er i centrum. Byen byder bl.a. på en velfungerende friskole med klassetrin fra 0-6 klasse, Børnehuset Uglen med vuggestue og børnehave, flere dagplejere samt forsamlingshus. Herudover er der anlagt gode stisystemer i området og kun få minutters kørsel til skov og strand samt dobbeltsporet cykelsti til Rønde. Fra ejendommen er du desuden tæt på byens store golfbane, ved Kalø Golf Club. Golfbanen har en skøn udsigt over Aarhusbugten og Kaløvig og klubben kan tilbyde en 18-hullers bane med et par på 78, samt en 9-hullers golfbane med et par på 27. Fra Ugelbølle er der gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Aarhus og det øvrige Djursland. Aarhus kan nås i bil på ca. 20 minutter.
Så er drømmen en bolig i et børnevenligt område, i et hyggeligt kvarter og kort afstand til Aarhus? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Toften 16.
Vi glæder os til at byde jer velkommen!